品质高雅。中南世纪城雇佣了著名的设计规划团队，他们规划细致高层次、建设严格高质量，在海门首先推出了西班牙风情的新花园别墅。尤其是充分凸显了三水环绕的地理优势，使高端舒适性的亲水生态住宅尽显人性化的本质，符合现代人注重生活品质的心理观念。

配套完善。项目内会所、商业、休闲、餐饮、娱乐、文化、交通、教育、医疗等各种配套设施齐全。

项目不仅地理位置优越、设计规划合理，风水更有优势。项目所在地是城市的中心，三面环水，因而阳光足、空气新鲜，祥和气息围绕，迎合了中华民族注重风水的文化传统。

（二）开发商简介                                  

中南世纪城隶属于中南集团，陈锦石于1988年创立了中南集团，总部位于南通市的状元故里常乐镇，集团主要经营房地产开发、建筑设计、土门工程等行业，业务覆盖中国东部7个省还有西部的陕西省并逐渐延伸至海外。中南集团之所以在江苏省的民营企业中的领导地位日益突出，不仅是因为中南集团各级领导人性化的管理，而且是因为中南集团25000多名员工都秉承着一颗积极向上、认真负责的心，就是这股坚毅的信念使得中南集团底下的土木工程和建设设计等行业也在江苏省内占据了领先位置，中南世纪城在省内也有相当高的知名度、美誉度和认知度。中南集团传不断发展创新、不断引进人才，如今总资产约15000000000，综合年产值突破100亿，集团规模才越来越大，项目也拓展到全国22个市。

三 、中南世纪城消费者分析源'自:优尔-'论~文'网·www.youerw.com

为了能进一步准确地了解中南世纪城的消费者的详细资料，我试图去售楼中心的置业顾问那了解近几个月来的消费者的具体情况。中南世纪城的消费者主要是附近的居民，在附近的上班人士，和个体工商户，可分为三类：第一类是家境条件较好的老年人、第二类是中年人、第三类就是年轻人。他们各自的购买目的分别是：1.老人买下房子安定过日子；2.对在附近做生意个体户来说住房周围交通便利，消费人群多；对上班族来说住房离上班的机关单位近，方便出行；3.年轻人一般都是结婚购房的居多。中南世纪城小区内住宅户型大多数是板楼，住宅种类繁多，高低层相组合，多样化的楼层设计，可以满足各个阶层消费者的心理需求，研究消费心理，对于消费者，可提高消费效益；对于经营者，可提高经营效益[1]。

买房的群体，首先考虑的是交通是否出行方便，其次是附近的生活设施，再然后是小区的管理。海门中南世纪城西边挨着瑞江路，北边靠着海门河，东边依着民生路，周围有荣盛菜场、东洲中小学、幼儿园和开发区医院，生活、教育和医疗比较便利。对面就是北上海装饰城和明珠广场，西侧就是东方家居，新购房者的新房装饰问题迎刃而解，为购房者减轻了烦恼。101路、105路、107路公交车均在海门中南世纪城站台停靠，由启东发车开往南通各市和周围城市的大巴都会经过人民东路，交通便利。除了教育、交通、医疗便利以外，中南世纪城项目内商业、酒店、餐饮、休闲、娱乐、文化等各种配套设施齐全，周围有乐天玛特、欧尚、大东方百货、商业步行街，购物便捷。中南世纪城有独具特色的小区管理，各项监控设施也很齐全，小区里是封闭式管理的，可以保证居住者的安全，地下停车场面积巨大，为有车的住户提供了停车处所，停车场保安管理地井然有序，住户好评率不断。 中南世纪城广告策略研究(2):http://www.youerw.com/xinwen/lunwen_61170.html