由于国外信息技术起源较早，在各个行业的应用也较普及，国外信息化在房屋租赁方面的管理应用也比较成熟。在欧美等发达国家约有一半的中低收入者都是依靠房屋租赁来满足住宿需求，这一数字远远多于发达中国家的房屋租赁人群。从国外各国房屋租赁市场的发展历程来看，大概可以分为以下几个阶段，房屋自由租赁阶段，公租房政策产生与发展阶段，公租房与市场化并行阶段。由于国外房屋租赁市场较为成熟，所以学习国外房屋租赁研究现状对我国房屋租赁产业的发展具有借鉴意义。国外房屋租赁研究主要从以下角度来进行研究，房屋租赁政策，房屋租赁市场研究等。
在国外房屋租赁政策方面，房屋租赁在住宿方式上占了很大的比重，因为西方国家一般具有完善的房屋保障体系。比如德国政府建立了一些制度来建设房屋保障体系，其中有福利性住房政策，购建房税费优惠，住房储蓄等来保证低收入者的住房。日本的房屋租赁制度也比较完善，房屋租赁租金主要视家庭收入而定。对于同样地理位置同样面积的房屋，不同收入家庭的租金也是不同的。在租赁政策方面有代表性的有Michael D.Eriksen，Stuart S.Rosenthal和 July（2010）中，美国从1987后，美国的房屋租赁政策有低收入住房返税政策的租房补贴项目，主要是针对一些低收入群体的住房补贴政策。主要讨论了这种政策对低收入家庭住房情况的影响。文章分析了距离市中心10英里内的不同位置对低收入住房返税政策的影响，由于项目提供的优惠条件，使得开发商开发新的建筑，进而使得周边居住环境快速成熟。由于住房返税政策的快速发展，导致没有政策补贴的建筑快速减少，有政策补贴项目建筑迅速增加。34628
在房屋租赁市场研究方面，主要是住房选择方式和影响选择的因素上。Duncan Maclennan（1998）中写出，美国私有房屋租赁市场，由住房租赁政策解决住房问题的作用大于提供公共住房的作用。私有房屋的补贴和通货膨胀是房屋租赁的重要约束因素。论文网
2国内研究现状
在国内，经过多年的经济建设和城镇化建设，国内农民所占全国总人口的比例逐渐减少，越来越多的农民逐渐由乡村转移到城市，还包括大批从乡村流动到城市的大学生，这些大量的流动人口组成了租赁市场的主力军。以国际化大都市上海为例，2014年上海约有2400万常住人口和约1000万的流动人口。随着国内城镇化建设步伐的不断加快，国内流动人口的数目也在不断增加，根据统计的数据，2014年我国流动人口的人数约2.45亿。庞大的流动人口数目产生了蓬勃的房屋租赁市场，传统的手工记录方式效率低下，很容易记录错误，导致企业的运营成本增加，降低了客户对企业服务的满意度。
国内关于房屋租赁方面的研究也比较少，主要研究了房屋租赁市场管理方面以及城市房屋供应体系方面等。在房屋租赁市场管理方面，如于远宾（2013）文章阐述了房屋租赁市场规范化管理规范，以及广州黄埔区房屋租赁业务现状和问题分析，分析了房屋租赁市场规范化对策研究提出了房屋租赁市场规范化管理的一些宝贵建议。在房屋供应体系方面，刘毅（2009）中写出我国房屋租赁市场还不发达，市场信息不够完善，房屋住宿方式更偏向于选择房屋买卖而不是租赁。应该采取措施加快房屋租赁市场的发展，提供适当租赁价格的租赁房源，增加市场的小户型房源的数量，优化中国的住房供应市场。 房屋租赁系统国内外研究现状:http://www.youerw.com/yanjiu/lunwen_32207.html