国内研究综述20世纪90年代后期，住房制度改革以后，国内对房地产泡沫测度的研究才开始起步。目前主要是借鉴国外的房地产泡沫测度理论与方法，对国内房地产泡沫进行分析。
王旭章（1998）对东南亚金融危机下的房地产泡沫介绍，是目前最早对房地产泡沫现象的描述。谢经荣等（2002）通过构建一个资本市场局部均衡模型，对房地产泡沫产生机制进行了分析。同时，构建了衡量泡沫的指标体系与泡沫度计算方法。黄英（2004）用空置率的方法研究了北京的房地产市场泡沫的存在性。袁志刚和樊潇彦（2003）构造了一个房地产市场的局部均衡模型，讨论房地产市场的均衡价格中是否有理论泡沫存在的可能，以及有泡沫时，泡沫的规模和存在的概率。王雪峰（2005）、李平（2007）采用资本边际收益率方法比较房地产基础价格与实际价格，对房地产泡沫进行测度。韩德宗（2005）采用West模型对北京、上海和深圳三地的房地产泡沫进行了测度。曾五一等（2011）利用CIPS面板单位根检验和Pedroni面板协整检验，实证检验出，我国房屋销售价格指数和租赁价格指数序列的单整阶数不相等，并且二者不存在协整关系，因此在样本期间内我国房地产价格存在泡沫。
国家发改委经济研究所王小广在其所刊发的2002年《中国行业景气分析报告》中提出了中国房地产出现泡沫观点。随后关于房地产泡沫的争论开始甚嚣尘上，越来越多的房地产领域的学者和经济学家对中国房地产泡沫问题提出了自己的见解。对于这一问题的讨论在2004年达到了高潮。同年摩根士丹利首席经济学家史蒂芬・罗奇在一份报告中对中国房地产市场发出了警告“中国房地产市场看来似乎接近了爆炸的边缘”，他认为，在所有存在房地产泡沫的国家和地区中“中国排第一”。 同一时期，中国社科院易宪容在一篇题为《谨防房地产业要挟整个中国经济》的文章中说“房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大，破灭将不可避免”。 方健、陆磊圆等分别也在文章中提出自己的看法中国的房地产市场存在不少泡沫，假如政府对此没有清醒的认识，当房地产泡沫破裂时，国内经济将面临巨大的风险。2004年10月，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠发表研究报告，称世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而中国的房地产泡沫尤其严重，并预言中国的地产泡沫即将破裂。中国国际金融公司首席经济学家许小年在一篇文章中指中国出现了明显的全局性房地产价格泡沫，价格却很难大幅下跌；虽然房价不会大跌，但绝不是什么好事情。与上述看法相反的是，建设部政策研究中心课题组在《怎样认识当前房地产市场的形势》的报告中得出的结论是中国房地产泡沫论是不成立的，中国房地产金融危机在可控范围内。也有部分学者，如王国刚等持相同的看法，认为房地产市场发展正常，不存在异常现象。更有不少开发商也坚称房地产市场不存在泡沫，认为目前市场火热是真实需求的表现。
以上我们不难看出，我国对房地产泡沫的研究分析起步较晚，其深度，广度，宽度也远远不够，而其方法也是过多的借鉴了国外的经验教训，并不一定适合我国国情。目前国际上常用的指标法、模型法、统计法三种评估方法，都存在一定的问题，不够全面，不够完善。本文将通过结合我国国情，从其成因，危害性以及发展现状，深度解剖，还原真相，并就房地产市场的住房合理消费，杜绝投机行为展开讨论，为我国房地产市场的发展而进一步完善。 房地产泡沫国内外研究现状(2):http://www.youerw.com/yanjiu/lunwen_8828.html