农村土地承包经营权流转法律问题研究

摘要：近年来，随着国家各项的发展我国的农村土地承包经营权流转也变的更加活跃，随之而来的问题也逐渐出现。本文首先从我国土地承包经营权流转的现状及原因入手，然后提出土地承包经营权登记制度的不健全，农村信息公示的滞后；流转方式的法律规定不具体；土地流转的管理及相关法规制定和服务不完善；农村土地承包经营权流转用途不合法等一系列阻碍了农村土地承包经营权的流转的法律问题。最后结合这些法律问题提出完善农村土地承包经营权流转制度的构想。59023

毕业论文关键词：农村土地;流转方式;存在问题;法律制度;完善及构想

Abstract: In recent years, with the development of the country to the contracted management of rural land circulation in our country have become more active, the resulting problem also gradually appear. This article first from the present situation of our country's right to the contracted management of land circulation and the reasons, then puts forward to the contracted management of land registration system is not sound, lagging of the rural information; Transfer of law is not specific; The management of land circulation and imperfect regulations formulated and service; The contracted management of rural land circulation use illegal, and a series of obstacles to the contracted management of rural land circulation of legal problems. Finally combining these legal problems, I put forward some suitable ideal to perfecting our legal.

Keywords: rural land circulation; circulation way; legal system; perfect and ideas

前言6

1农村土地承包经营权流转的必然性6

1.1大量农村劳动力转移6

1.2土地规模化经营的必然要求7

1.3资源化配制的需要7

2我国农村土地承包经营权流转的现状与发展趋势7

2.1土地流转方式以转包和出租为主8

2.2土地流转力度加强8

3农村土地承包经营权在流转过程中存在的问题8

3.1立法缺陷：规定的农村土地承包经营权流转方式不具体9

3.2登记缺失：土地承包经营权登记制度不健全9

3.3管理不善：土地流转的管理和服务不完善10

3.4用途不当：土地承包经营权流转用途不合法10

4完善农村土地承包经营权流转制度的构想10

4.1完善农村土地承包经营流转方式法律规定10

4.2健全土地承包经营权登记制度，完善信息服务平台11

4.3加强土地流转的管理12

4.4加强土地流转用途管制12

结论13

参考文献14

致谢15

前言

根据我国近年来的相关调查报告与分析可以发现，农村的土地生产运用方式逐渐多样，农村土地承包经营权的流转速度变快从而带动了农村经济的不断发展。然而农村土地承包经营权的流转不可能一帆风顺，问题的出现仍然需要分析与探索。那么农村土地承包经营权流转加快的原因有哪些，流转过程中出现了哪些问题，产生问题的原因又是什么，又有哪些方法可以解决这些问题呢？

1 农村土地承包经营权流转的必然性

1.1 大量农村劳动力转移

经济的增长促进工业化、信息化的进步，带动城镇化和农业现代化的进程。越来越多的农村人口为了发展自身经济涌入城市以谋求更好的发展，农村土地的经济效益并不能满足现代年轻人的物质需求，农村土地抛荒现象日益严重。只有老一辈的农民仍坚守着自己的那份土地。随着农业的现代化发展，即使是老一辈的农民也逐渐改变靠农吃农的思想，逐渐放弃依靠土地生活的方式，再加上国家政策的鼓励，现代社会提供的相对稳定的保障等，农村土地承包经营权的流转逐渐加快。农户们把自己的承包的土地的使用权利以多种多样的形式流转给其他人以获得额外收入。从而让自己走出以往赖以生存的农村耕地投入到相对较好的城市中去，得到其他的工作机会及资金。科技的发达促进了农业现代化，农户如果仅依靠原有的习惯性生产方式进行农业生产，只能在自给自足的程度上对耕地进行利用，顶多把富余的粮食产物售卖出去从而获得微薄的额外经济收入，并不能让土地发挥到它的最大价值，更不会拉动自己家庭或者是农村的经济的明显增长。所以部分农民先见性的选择了将自己的土地交由企业或个人进行现代化管理与生产，自己则从事到其他工作中去，最终获得双份收入同时也不会使的自己的土地荒置。农村土地承包经营权流转法律问题研究:http://www.youerw.com/faxue/lunwen_64173.html