出租方:

承租方:

根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条＾房屋座落。间数。面积。房屋质量

第二条＾租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月,出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交论文网付承租方使用,至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可能终止合同,收回房屋:

1．承租人擅自将房屋转租。转让或转借的;

2．承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条＾租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家＿＿的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条＾租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月(或年)认真检查。修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条＾出租方与承租方的变更

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2．出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3．承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条＾违约责任

1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿＿＿元。

2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金＿＿元。

3．出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金＿＿元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4．承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金＿＿元。

5．承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金＿＿元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条＾免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条＾争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条＾其他约定事项

第十条＾本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份,出租方。承租方各执一份;合同副本＿＿份,送＿＿单位备案。

出租方(盖章):＾承租方(盖章):＾鉴(公)证意见地址:＾地址:法定代表人(签名):＾法定代表(签名):委托代理人(签名):＾委托代理人(签名):开户银行:＾开户银行:＾经办人帐号:＾帐号:电话:＾电话:＾鉴(公)证机关电挂:＾电挂:＾(章)邮政编码:＾邮政编码:签约地点:＾签约时间:＾年＾月＾日有效期限＾至＿＿年＿＿月＿＿日