1。2  研究意义

作为我国著名的5A级景区之一，目前学术界已有各种学者对夫子庙秦淮风景区各方面做了详细的分析，但尚未见有人对其的旅游景区价值进行调查分析。与此同时目前国内学者对于旅游景区的价值评估的研究仍处于起步阶段，通过搜索国内学术数据网，可以发现相关的文献屈指可数。价值问题长期以来一直是经济学研究的重要内容。但随着现如今经济的发展，价值问题不再只局限于经济领域，通过运用经济学领域的计算方式方法对旅游景区的价值进行评估计算，将旅游景区的无形价值直观转化为有形的数字，可以使人更加直观的感受到旅游资源的珍贵，帮助旅游景区自身更好地发展。因而我们更有研究的必要性，同时现今旅游业的发展以及从中暴露出的问题也迫切的要求我们对旅游景区的规划及价值评估进行科学的分析与调研。论文网

将景区的资产评估量化有助于：①利用无形资产吸引投资，增资扩股或作价入股；②提高景区景点的知名度，同时更好的让旅游者了解其价值；③有利于明确旅游景区货币化和价值构成。

1。3  研究现状

目前学术界各种学者对夫子庙秦淮风景区做了许多方面的详细的分析，如南京市师范大学出版的《基于游客满意度的夫子庙秦淮风光带旅游发展研究》。旅游资源评估是通过运用经济学的方法对旅游资源进行相关的价值评估。目前有相当的学者已经对一些景区以及地理环境做出了分析，与此同时目前国内外学者对于旅游景区的价值评估的探索仍处于起步阶段，通过搜索国内学术数据网，可以发现相关的文献屈指可数。本文在参阅了各界跨专业学者研究的基础上选取景区的主要景点为主要的研究对象对其行概括性的粗略的价值评估。

2  夫子庙秦淮风景区旅游现状

2。1  地理位置与区位条件

南京市作为江苏省省会位于长江下游中部地区，是国家区域中心城市，同时，作为中华文明的重要发祥地南京市城有着悠久的文化历史，拥有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。优越的地理坏境，使得南京市经济逐渐向国际化大都市发展，这使得拥有着悠久历史的南京市城每年吸引了大量的旅游者前来。

在南京市众多的旅游景点之中秦淮河作为南京市的母亲河，有“中国第一历史文化名河”的美称。夫子庙秦淮风景区作为秦淮河风光最精华的一段是南京市重要的旅游资源，因其悠久的灿烂历史使得秦淮河散发出独特的文化魅力。作为南京市著名的旅游胜地，夫子庙秦淮风景区集山水园林乡、土人情、庙宇学堂、自然风光、街市民居为一体，在众多的旅游景区中脱颖而出，成为南京市的地标性旅游景点之一。

2。2  旅游资源概况

（1）种类丰富的旅游资源

历史悠久的南京市有着 “六朝古都、十朝都会”的美誉，历史的风尘不仅奠定了南京市特有的文化更带给南京市城丰厚的历史遗存。作为南京市的母亲河，秦淮河有着丰富的旅游资源。而夫子庙秦淮风景区作为秦淮河风光中精华所在，拥有着秦淮河沿岸最丰富的旅游资源。参照《旅游资源分类、调查与评价》GB／T 1 8972--2003标准，夫子庙秦淮风景区的旅游资源共涵盖5个主类中的7个亚类，17个基本类型，种类丰富。中华门城堡、瞻园、白鹭洲公园、江南贡院、王谢故居、李香君故居、凤凰台遗址等等这一个个各具特色的景点，好似一颗颗璀璨的明珠让秦淮河更加熠熠光辉。

（2）历史积淀与名人文化

从古至今，经过了两千多年的历史沉积的秦淮河流域一直是人烟稠密，经济发达的区域。发达的经济也造就了秦淮河璀璨的名人文化，无数文人墨客、名门望族、富贾红粉在此留下不朽的传奇与故事。经有关研究学者研究表明，在众多的旅游资源中，夫子庙秦淮风景区的人文景观占大多数，同时这些人文景观大部分都和名人有很深的渊源。 “乌衣巷口夕阳斜飞入寻常百姓家”这样老少皆知的古诗等也造就了诸如乌衣巷、桃叶渡、媚香楼等成为景区中最具特色的代表。 南京市夫子庙秦淮风景区价值评估研究(2):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_86687.html