1 前言自2015年开始我国房地产市场逐渐有了回暖的趋势，而造成这种明显上涨趋势的原因是房地产调控政策越来越宽松了，限购也渐渐放开，住房贷款利率也在不断下调等等的政策方面的扶持，从而使得一二线城市的房价有了明显的上涨，中国房地产市场又重新回到了火爆的销售场面，销售面积和金额的持续改善，利率的下行使得房地产现金流明显改善。而2016年2月推出的房地产新政延续了2015年宽松的政策发展，并将“去库存”列入了五大任务之一，公积金贷款的利率也进行了不断的调整，居住证的申请门槛降低，二胎政策的施行等等都为房地产市场的继续发展提供了有利背景。而在如此有利的政策扶持的背景下，一份好的房地产销售推广方案可以使人们对房地产有更大的吸引力。76046
目 录
1 前言 2
2 项目概况 2
2。1 项目地理位置介绍 2
2。2 项目的交通条件分析 2
2。3 项目的开发商介绍 2
2。4 项目用地的规划指标 3
3 项目设计规划概况 4
3。1 项目建筑理念、风格及景观园林 4
3。2 项目整体规划特点 5
4 项目环境分析 6
4。1 宏观环境分析 6
4。3 区域楼市分析 11
4。4 区域竞争楼盘分析 11
5 项目SWOT分析 14
5。1 项目优势分析（S） 14
5。2 项目劣势分析（W） 15
5。3 机会点分析（O） 15
5。4 威胁点分析（T） 16
6 项目推广方案 16
6。1 目标客户群说明 16
6。2 项目品牌定位策略 16
6。3 项目营销推广 17
6。4 广告推广策略 182 项目概况
2。1 项目地理位置介绍
雅居乐星河湾其地理位置位于常州新北区南边，东邻泰山路南靠龙城大道，向西可以看见新藻江河，往北又是三井河。雅居乐项目整体是在泰山路和龙城大道的交汇处，而龙城大道又是贯穿常州新北区，连接武进区、天宁区、新北区三区的一条重要道路，所以雅居乐项目的区域位置是位于三区交接的位置，地理位置无论是去新北中心商圈或是常州火车站等都是极为便捷的，而且雅居乐项目楼盘两面环水，整个楼盘被新藻江河和三井河围绕，即使在家也能感受到湖光景色。
2。2 项目的交通条件分析
本项目就在三井实验小学和常州工学院的附近，是一个最具典型学区房特色的项目，距离泰山小学567米，距离常州工学院1291米，距离常州博物馆1。57公里，距离河海大学常州校区2。15公里，距离著名的青枫公园5。87公里，距离常州火车站也只有4公里的距离。项目周围道路四通八达，在泰山路和龙城大道的交汇处，属于万达商圈内，到火车站汽车站也很方便，在未来常州地铁的开通之后，邻近地铁线路的雅居乐星河湾项目的交通更是达到了极大的便利程度。 项目周边有46路、32路、b1路、b11路H1路环线等多条公交线路 ，到通江路龙城大道站下车，并且在未来随着常州地铁的开通，雅居乐星河湾项目旁边的道路交通又会更加的便利。 常州雅居乐星河湾推广方案+SWOT分析:http://www.youerw.com/guanli/lunwen_87142.html