（一）引言

上世纪90年代，我国居民的住房体制开始进行改革。中国综合实力的提高，经济的不断发展，使得人们的收入日益提高，人们也更加注重生活水平的改善，个人住房抵押贷款业务日益发展起来。2008年爆发的金融海啸导致全球经济受损，中国的各大商业银行也不可避免的受到影响。在商业银行的各种业务风险中，房贷风险占比虽然不是最大的，但是却是大家都颇为关心的一个话题，因此更加受到大家的关注！

本文通过对商业银行房贷现状与发展趋势的分析，研究在新常态下如何降低商业银行房贷风险，以促进房地产市场与商业银行的稳健运行。