1
1。1研究现状 1
1。3研究内容 2
1。4研究方法 2
2房地产开发投资风险概述 4
2。1房地产投资概述 4
2。2房地产投资风险概述 5
3房地产投资风险影响因素分析 6
3。1立项决策阶段风险的影响因素分析 6
3。2前期准备阶段风险的影响因素分析 7
3。3建设施工阶段风险的影响因素分析 8
3。4租售阶段风险的影响因素分析 8
3。5售后服务阶段风险的影响因素分析 9
4基于AHP的房地产开发投资风险模糊综合评价 11
4。1基于AHP的模糊综合评价法 11
4。2基于AHP的模糊综合评价算法 12
4。3徐州阿尔卡迪亚开发项目风险研究 15
5房地产开发风险规避措施 23
5。1风险回避 23
5。2风险转移 23
5。3风险分散 23
6 总结与不足 25
6。1结论 25
6。2不足 25
参考文献 26
致谢 28
附录 29
图清单
图序号 图名称 页码
图1-1 研究技术路线 3
图2-1 房地产开发流程图 4
图3-1 房地产投资风险影响因素构成 10
表序号 表名称 页码
表4-1 风险评估方法比较表 11
表4-2 房地产开发投资风险评价指标体系 12
表4-3 判断矩阵相对重要度及其含义 13
表4-4 随机一致性指标RI值 14
表4-5 专家评价结果汇总表 20
1绪论
房地产业是带动我国经济发展的重要产业,可以说我国国民经济能取得现在的成果,我国房地产业的兴起与发展功不可没。经过多年的发展,房地产业已经形成了包括开发建设、装潢、运营、管理、信用、服务等在内的成熟产业链。房地产市场价格高、不可移动,且投资资金大、周期长、受许多影响因素的影响,房地产开发投资是典型的“高投资、高风险、高收益”的投资行为。最近几年房地产业过热,建设用地规模超标、商品房库存量大,国家出台了许多政策调控房地产业。2015年央行频频降准降息,经济呈现下滑趋势,但是房地产市场却在逐渐回暖,一线城市经济基础较好房价持续上涨,而三四线城市却面临高库存压力,全国房地产市场形成区域分化的格局[1]。 房地产开发投资风险评价研究(2):http://www.youerw.com/jingji/lunwen_83772.html