2  农村土地流转现状

近些年，海安县通过不断地调整农村单一化的产业结构、不懈地提升农业的产业化水准、不停地加快推经现代农业的发展步伐，使得海安县城镇面积逐步增加，农村的基础设施建设规模也逐渐扩增，以及农村外出务工人员的数量也稳步提升。因此，全县农村土地流转的面积不断扩大，递增的势头良好。根据海安县“推进农村土地流转”的调研报告显示，截至2014年年底，海安县土地流转面积已超过耕地面积的40%。

图1  海安县土地规模经营类型面积、比重

（数据源于2014年《海安县推进农村土地流转》调研报告）

本文以海安县农委、海安县物价局于2013年3月发布的“海安县农村土地流转情况报告”中的数据为依据，剖析海安县农村土地利用的具体状况。

2。1  流转过程市场化文献综述

如今，农村土地流转愈发的市场化，并且这是一个很明显的特征，同时也就实现了土地流转公允公开、效率和谐统一的发展要求。在海安县的农村地区，可以用调控土地流转过程中相关市场化机制的方式，比如签署土地的流转合同或者把控流转价格等等，也可以将一些农户分散经营的土地做集中化处理，将土地转给那些以规模化、市场化作为主要运行机制的各类企业。当前，农业主导企业提高了对第一产业的关注度，并且自主地加入农村土地流转的发展项目中去，这大大提高了农村土地的流转效率、增加了农村农业生产的效益。流转过程的市场化，不但解决了土地分散经营状况下产生的弊端，而且成为当今农村土地流转的主导浪潮[3]。               

2。2  流转形式多元化

从土地流转的形式看来，形式凸显多元化，这大大提高了农业产业化水准，扩大了农村土地规模化经营的范围，有利于海安县合理化处理现有的土地，促进资源的优化发展。全县农村土地流转主要有五种形式，表1可以很直观地反映出，土地以租赁的形式进行流转所占的比重最大，而土地互换所占的比重最小。

表1  土地流转形式 

土地流转的形式 土地流转的面积（万亩） 占总流转面积的比例（%）

转包 1。46 6。7

租赁 12。87 58。8

互换 0。48 2。2

转让 2。71 12。4

入股 4。35 19。9

（数据来源：海安县农委、物价局2013年3月 《海安县农村土地流转情况报告》）

2。3  流转用途多样化

从土地流转的用途看来，流转方向多种多样。其中，海安县地处江苏省的东部沿海地区,地形主要为平原，并且地势平坦开阔，土地多流转用于栽种水稻等等粮食或经济作物；其次，海安县地处东部沿海季风区，降水充沛，水资源丰富，流转的土地用于发展水产生产的面积较其他方向多。

表2  土地流转方向来,自,优.尔:论;文*网www.youerw.com +QQ752018766-

土地流转方向 土地流转的面积（万亩） 占总流转面积的比重（%）

种植业 16。25 海安县农村土地流转存在的问题和对策(2):http://www.youerw.com/jingji/lunwen_87184.html