物业管理发展的如此壮大，物业管理系统定不能缺少，而且是一个非常大的市场，而现在仍然有很大的缺口。物业管理系统的构建还不太完善，系统仍然有或多或少的漏洞，这就需要有更多努力来完善，并且维护物业管理系统的安全性。物业管理系统要成一种风气，时刻都能守住各种数据，为我们提供安全，提供保障。

1.2 研究现状

随着互联网的快速发展，网络已无处不在。一站式社区物业管理系统的出现，让繁杂的物业工作变得简单起来。一线城市的社区物业管理系统呈现出更加完善的管理体系，比如广东、辽宁、深圳、山东。物业管理在社区商业的发展壮大，也能够表明人们过的生活水平高了，物业发展越好，生活也能够越便利，更加智能化。但是在一些不太发达的地区，社区物业管理还在完全靠人力进行完成。社区管理人员的工作比较复杂，无法及时更新各种信息，还容易造成信息的错误，这种情况不容乐观。于此同时，在这些数据中可以看出，一线城市所占的比重比二三线城市所占的比重较大。看物业在不同发展程度所占的比重，越发达的城市物业管理的发展越好，这也意着日后物业管理大的发展空间，发展趋势。

2. 系统开发技术介绍

2.1 系统开发环境

开发运行工具：SQL Server 2008数据库和 Visual Studio 2008开发平台。服务器端：Web服务器：IIS 6.0 以上版本、操作系统：Windows 7、数据库服务器：Internet Explorer 6.0 以上版本以上版本、浏览器：Internet Explorer 6.0 以上版本以上版本、网站服务器运行环境：Microsoft.NET Framework SDK v4.0，客户端：浏览器Internet Explorer 6.0 以上版本。

2.2 系统开发技术

社区物业管理系统采用ASP.NET技术，采用C#语言,源^自#优尔L文W论/文]网[www.youerw.com，运用B/S结构，使用SQL sever 2008和Visual Studio 2010共同编制而成。ASP.NET具有编译、优化和缓存技术的优点。在这次系统中ASP.NET与SQL Server数据库共同运行在一台服务器上，利用ASP.NET组件可以实现快速连接SQL Server数据库。 作为WEB中的一种基础的编程语言ASP.NET与传统的ASP相比具有效率高，操作简捷。在使用 ASP.NET进行编译时产生了一些动态链接库（DLL）文件，在系统运行可以加快运行，同时为了更好的被计算机识别，编译时采用二进制形式的文件。对于ASP.NET网络技术所提供的读写文件功能，在速度方面和数据库不相上下。

3. 系统分析与设计

3.1系统需求分析

为了实现一站式社区物业管理来方便住户使用，减轻物业员工工作量。对社区物业管理系统进行需求分析，应该考虑到的问题：

(1) 社区物业管理系统应该可以有很好的互动性，并且操作简单便利，即使老年人、小孩也能进行操作。

(2) 对系统实现是通过客户端的信息，与服务器端的信息进行相连，进行同步和传输，实现共享的功能。

(3) 住户可以通过自己登陆系统，实现对系统内容的观看，实现对系统中各种费是否欠费的查询，比如(网费、水费、电费)。

(4) 住户可以通过对系统进行对物业管理情况进行监督，进行投诉，也能很快得到工作人员的处理。

(5) 对车位的收费情况有了详细的记录，不会再出现不收、乱收、重收的现象。

(6) 对系统可以给物业管理工作人员提供多方位，高效率，全能化的服务。让物业人员可以更高效的完成工作。