3、本项目应具备功能定位的前瞻性和使用功能的扩展性，用以满足在建成后使用过程中出现的需求变化和技术更新要求。同时，要求本项目以市场领先的设计理念和产品素质保证未来长期的使用与经营发展。

2.3 方案设计过程中所要解决的关键性问题
1、作为高层建筑简单的竖向线条排列并不困难,但是与环境结合是建筑外观处理上常遇到的主要问题。这就要根据建筑物所处具体位置、建筑背景等方面进行综合考虑,是自身尺度感的一个体现。在繁华喧杂的建筑群中,运用平面整体性为主立面,在平整外形的基础上再追求某些线条、门窗的变化,使建筑物脱颖而出,给人一种清朗、简朴的造型,表达一种大度、高尚的意境。
2、建筑物的顶部是建筑造型的一个重要组成部分。顶部设计是棘手的问题,顶部设计处理不当,整个设计会功亏一签。建筑师常常为建筑的“帽子”而苦思冥想,都喜欢为建筑戴上一顶“帽子”。对此我认为,应根据建筑的位置、空间环境、建筑造型特性去考虑顶部“帽子”设计。

2.4 拟采用的设计方法及技术
项目为两面临街，东边为已建成的高170米的的超高型建筑，南面为100米写字楼，在高度不占优势的情况下，要突出中国人寿世界500强的地位，显示该项目的建筑魅力，是本次设计方案要重点把握并认真体现的内容。由于高层建筑的方案设计不同于一般建筑，它不可能仅限于建筑师的构思，相反，在很大程度上依赖于结构方案的可行。由于其层数多，高度高，其所受的水平荷载占一定的主导地位。从概念设计出发，它的平面形状及尺寸、竖向体型及高宽比等宏观尺度是否满足结构上最为重要的刚度要求，是否符合建筑上平面使用功能及立面造型的需要，都是我们首先必须认真对待和正确确定的。为此，我会突出其生态的概念，让办公人员在办公的同时享受自然、轻松的办公环境，缓解都市生活的压力。

2.5设计成果及形式
PPT方案介绍和图纸。图纸包括设计说明、经济指标、总平面图、平面图、立面图、剖面图、建筑效果图及反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析、消防分区及人员疏散示意图、地形分析、绿地布置等。

2.6方案设计的创新点
二十一世纪的现状，人类正在面临着全球生存环境正在不断地被恶化的事实，更多的人开始强调生态文明。生态型的高层建筑基本要求时让室内与外界环境具有敏感的关联范围，及时反馈室外温度，湿度，空气质量好换，日照强度，风速大小等因素的变化情况，确保室内各项物理指标能够达到目标值。
最大可能的把高层建筑的建设巧妙融入到自然生态环境之中，同时采取有效的措施来正确利用环境，使高层建筑技术参与到保护环境与修护环境的环节当中去。最后，加强设计设备与能源利用之间的关系。比如水循环系统的利用，制冷和制热系统的投入，太能能转化系统的大力推广等，都收高层建筑想要节能生态必须接触的因素。

三、设计内容
1.建筑功能及空间设计
根据《南昌市国有土地使用权出让合同》中土地使用规则要求，本项目功能以办公为主，兼有部分商业功能。考虑业主自用需求，方案应具备金融与商务办公、集中会议、多功能厅、信息机房、工作与行政用餐；车辆停放等功能。
办公楼作为整个区域建筑的重要组成部分，方案设计尽可能谋求其自身功能使用的合理性与整体性，并与其它部分（商业用房）保持使用分离和造型上的统一。设计中注意公共走廊宽度与项目定位相适应。合理布局配套设施，考虑共同地沟，所有管道、管线均应设置地下，区域内不出现架空干线，设备用房原则上亦应布设在地下；地下空间应合理排布人防、设备层兼地下停车场等。 综合办公楼建筑设计开题报告(2):http://www.youerw.com/kaiti/lunwen_9020.html