低油价下如何进行投资管理

中图分类号:[TE-9]文献识别码:A文章编号:1001-828X(2016)012-0000-01

强化投资控制,完善效益导向的投资决策机制,实现源头降本,以全面提高发展质量和效益为中心,项目的论证。筛选。决策。设计实施全过程,都要立足效益。论文网围绕效益。服从效益。对于没有效益。无法测算效益或效果的项目不予审批。强化投资全员。全过程,全生命周期管理。项目的投资控制主要针对项目方案审查。设计。采购。招标。合同。施工。竣工验收等全过程进行管理。

一。项目决策机制阶段

1。突出以效益为中心的投资回报理念

加入一个并列的题头一是以效益最大化为核心的投资决策机制,建立项目排队优选机制审慎投资决策,根据不同类型项目选择不同的关键指标进行优化筛选,对关键指标按照权重进行综合打分排队,效益好的优先投;无效益的缓投。不投。二是以投入产出为主线的投资计划管理运行机制,投资与成果相统一,效益与回报相统一,凡没有效益。无法测算效益的项目不投资,效益高的项目优先投资。

2。切实做好可研审查关

投资项目实行分级决策。根据比开发成本。算平衡油价。看经济可采储量将产能项目划分为实施。储备和攻关研究三类。根据油价和效益情况分类实施。严格执行项目决策程序,重大项目先评估后决策。可行性研究报告是项目决策的依据。批准的可行性研究报告是下达分批计划的依据。初步设计是项目实施的依据和确认计划投资的依据。对行业指标内部收益率小于行业要求的坚决不予批准实施。

二。项目设计阶段

1。勘探开发部署设计

井位部署,强化地面。地下一体化,推广井工厂或井组模式,减少井场数或井场面积。地面部署尽量避开林地。自然保护区和山体,减少前期征地协调费用。

设计方面,一是勘探:根据已有钻井成果改变以往探井所有层都尽量压裂“思路,有选择的进行优化测试选层;二是开发:在压裂选层中要考虑油藏特征。三维地震及与工程相结合,在达到单井产量目的的情况下优化方案,减少压裂段数;三是地面:根据不同区块。不同油藏特征编制简易。安全。实用的低成本的地面工程模式及技术。

2。项目设计

项目设计阶段其管理的重点就是要在批复的可行性研究报告范围内,编制初步设计文件,完成初步设计概算。在批复的初步设计报告范围内,完成施工图纸设计,编制施工图预算。初步设计。技术设计。施工图设计三个阶段,确定三不超“:可研不超估算。设计不超概算。施工图不超预算。在这一阶段中投资占项目投资不到1-3百分号,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度达到75百分号以上。所以,项目设计阶段是有效控制项目投资的关键,重施工。轻设计的传统观念必须改变。通过推行工程设计招标方案竞选,实行限额设计招标,充分利用设计规范和标准规范进行设计,严格控制设计概算和施工图预算的编制。

三。项目实施阶段

项目实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长。施工变动因素最多的阶段。在项目建设过程中,涉及的部门和管理人员较多,如监理。建设方。承包方等,每一程序。每一环节的技术管理及投资变化都涉及项目的投资是否可控。项目实施阶段重点加强招投标管理。合同签订。设计变更及现场签证管理等。

1。招投标及合同管理阶段

建设项目招投标阶段和合同签订阶段,招投标阶段是项目管理投资控制的主要任务,以施工图预算为控制目标。其次是确定中标单位后,制订项目实施过程中执行的相关合同条款等文件,确保合同条款严密准确,尽量使用合同通用标准文本,以免合同未明确或不严密等原因而造成投资失控以及经济纠纷。

推行限额招标,实现明标招标,避免其他招标模式标底的泄露,避免了投标单位的串标。投标单位之间的竞争也是在有序的公平的条件下竞争,竞争的是企业的技术,企业的实力,通过竞争,也可以适当降低工程造价。

2。工程签证及设计变更管理

加强签证的管理,加强设计的变更,加强对工程监理的管理,工程监理主要包括对工程项目进行设计变更。质量控制。进度控制。投资控制。合同管理。协调多方面关系全面的监督把控,保障投资项目按预期目标完成。因此,建设单位必须严格把握工程监理单位的管理水平,充分发挥工程监理工程师专业技能,工程监督的水平的高低对项目实施的质量和投资控制起到至关重要的作用。

3。项目实施进度管理

确保项目的实施进度按照进度网格图实施,科学制订施工计划,合理安排施工进度。建设项目在实施过程中,严格执行项目设计。实施计划,减少和避免不必要的返工带来的经济损失。同时,技术人员。监理人员要密切配合,把握工程质量关,减少施工变更的发生,减少工程签证,这样就可以有效的控制建造成本,达到控制工程程造价的目的,确保工程项目按期投产。

四。项目结算验收阶段

在工程竣工结算时,对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证等费用要明确责任,界定清非业主原因的签证。认真审核工程设计变更和施工变更。由于这些方面的变更,出现工程量变化和工程进度变化,引起投资的增加,应认真审核工程设计变更,认真界定责任,做好变更预算,为工程结算做准备。结算时,必须到施工现场核对,严格审查工程量计算是否准确,材料调价是否有依据等,使工程结算准确。合理。建设项目建成验收阶段是建设项目投资控制的最后一个阶段,也是全过程管理的关键。这一阶段涉及的问题比较多,管理的难度也比较大。所以要认真整理资料,编制好竣工结算报告,只有这样才能完成全过程的投资控制。

五。结束语

在油价长期低迷时期,全面优化勘探开发部署,加强投资全过程控制,认识到全过程投资管理对项目投资控制的重要性,及时发现项目投资控制全过程管理中存在的问题和不足之处,以有效合理地控制项目投资为手段,有效解决投资与效益的相互匹配,确保项目投入产出效果,有效协调工程质量。进度。功能与造价,力争投资结构最优化。最合理,以及投资效益的最大化。

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