建筑施工项目成本管理策略研究

一。建筑施工项目成本管理及其重要性

施工项目成本管理是指施工单位在保证施工质量。进度等施工要求的前提下,在工程项目施工过程中,对施工过程中所发生的成本费用的支出,按一定标准系统地。有组织地进行预测。计划。实施。监督。核算。考核。分析等科学管论文网理工作,以降低施工成本为宗旨的一项系统的。综合的管理工作,使各种费用的实际支出控制在预定的目标范围内,达到预期的效果。

建筑施工项目成本管理是施工企业经济核算体系的基础,在施工项目管理中有着举足轻重的作用,具体表现在:建筑施工项目成本管理是反映施工项目管理水平的综合性指标;。施工项目成本管理是施工企业增加利润,提高竞争力和资本积累的主要途径;加强施工项目成本管理,有利于提高项目建设的经济和社会在内的综合效益;施工项目成本管理对项目实施过程中的实际成本支出进行监督。核算。分析总结,能验证原投标的正确性,为今后的投标工作提供可靠的依据。

二。施工项目成本管理中存在的问题

1。施工项目成本管理体制不健全。当前建筑施工企业中没有明确的成本管理体制,同时部分企业将施工项目成本管理责任简单地归于成本主管,根据经验判断,没有形成完善的施工成本管理体系。即便设立施工项目成本管理组织机构,也因涉及部门众多,往往造成一事多人管或多事无人管的现象,相互推卸责任的局面。

2。施工企业成本管理重视不够。在当前的建筑施工项目成本管理中,存在施工企业各部门分工不清和责任不明确,在实际施工过程中存在边干边算,甚至是先干后算“的现象。施工过程中相关的预。结算人员,工作不到位,同时存在财务。材料。合同和统计等部门工作脱节,造成有预算无核算,成本管理失控。

3。工程项目管理不当,造成成本增加。施工成本。进度成本和质量成本是工程项目管理的三大目标,任何一个控制不当,都将造成施工成本的增加。在实际的施工过程中,对三者的关系认识不深,是造成成本失控的主要原因。如在施工中往往强调施工质量,而忽视施工成本,工程质量虽有较大的提高,却增加了相应的质量成本,降低了经济效益;施工存在片面追求经济效益,对施工质量不重视,往往会因施工质量不符合要求而造成返工。修补等事项,增加施工成本,严重影响施工企业的信誉;对工期成本的重视不够,对工期与成本的关系研究不深,往往会盲目地赶工期,造成施工成本的额外增加。

4。缺乏全过程控制和动态控制。建筑施工项目成本管理不是一个单一的环节,其贯穿于项目实施的整个过程,其主要包括成本的计划。估算。预算。核算。控制和决算,在实际的施工过程中,往往比较容易重两头,轻过程“的现象,而项目费用的实际支出是要通过项目的决算才能得出的,这样就容易造成成本失控且无法扭转的局面。施工过程中没有执行实行严格的动态控制,没能做到施工前主动控制,施工时认真核算,施工后严格决算“的成本动态控制,造成施工成本失控。

三。建筑施工项目成本管理的策略

1。加强施工成本控制目标与计划的制定工作

施工成本控制计划的编制应在成本控制目标制定的基础上进行,以控制目标为依据进行编制,将施工项目分解到单位工程,对单位工程的各项费用进行分解,形成施工成本控制计划。在施工过程中,主要成本项目一般占直接成本的60百分号以上,因此,在分解成本控制指标时,应高度重视主要成本项目及其成本控制,对施工成本的影响最大。

2。加强合同管理工作

(1)贯彻合同法,规范合同的签订。施工合同是为了完成某项目的建设,明确业主与施工单位双方权利与义务的协议,受到国家法律保护。因此,施工单位在签订合同时,必须增强合对同的法律意识,把握合同条款的内涵,应做到严谨。规范;(2)严格合同管理,控制合同变更。要加强合同的备案审查,在施工过程中存在对招标投标中的要约和承诺任意变更,私下签订价款结算办法。施工工期等违约的条款。

3。加强施工方案设计

进行技术经济分析,确定最佳的施工方案,确定最合适的施工机械。设备使用方案,应避免仅从技术角度选定方案而忽视对其经济效果的分析论证。技术措施不仅对解决施工成本管理过程中的技术问题是不可缺少的,而且对纠正成本管理目标偏差也有相当重要的作用。施工方案直接影响到施工质量和工程造价,因此,在选定施工方案时,除了应对施工方案进行一般的技术审查外,对施工过程中的专题施工方案进行经济效果审查,对项目做多方案的技术经济比较分析,努力挖掘节约施工成本的潜力,从而达到节约施工成本,创造更高经济效益的目的。

4。正确认识项目进度。质量与成本的关系

项目进度。质量和成本之间既有矛盾的一面,也有统一的一面,三者之间的关系是对立统一的关系。要加快施工进度往往需要增加施工成本,欲提高施工质量往往也需要增加施工成本,过度地缩短进度会影响质量目标的实现,这都表现了三者之间关系矛盾的一面。一般情况下,通过有效的管理,每个项目都有一个最佳的进度工期,同时不增加成本,还能提高施工质量。

5。提高相关人员的业务水平,增强施工项目成本管理意识

施工项目成本管理人员应不断的学习业务知识,提高自己的业务水平。施工单位应加强施工项目成本管理人员的培训,让他们尽快掌握相关的新知识。新技术。新工艺等,增加经济意识,同时还应不断完善对施工人员的考核机制,使施工项目成本管理人员的作用得到充分发挥,增强施工人员的质量意识。

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