3.4  融资渠道过于单一

随着国家政策的出台，政府对于房地产行业的控制也越来越严格，很多中小企业的融资方式受到了各种各样的限制。卓家房产在实际运营中，会遇到资金短缺或资金周转不灵的情况。在这种情况之下，卓家房产多会采取银行信贷融资的方式，但银行在保证自身利益的前提下也会给卓家房产提出多种限制条件，通常会先了解其资产负债率水平，要求贷款存入保证金等等，并且给卓家房产的信贷额度也有限的。目前，卓家房产公司正处于上升发展阶段,需要巨大的资金量，银行信贷不能完全满足公司的需求。另一方面，房地产行业的资金回收周期较长，而银行的利率要求比较高，所以，卓家房产面临着较大的资金压力。

3.5  资金管理风险防范意识不足

企业的生存和发展与企业领导者的风险防范意识密切相关。企业在运营的过程中主要存在三种风险：在途风险、使用风险和或有风险。[4] 前几年，房地产市场潜在的巨大风险被这个行业的高回报率所掩盖，卓家房产公司的领导者根据主观判断做出了项目决策，忽视了消费者的需求、购买能力以及喜好。由于公司领导层项目决策失利，导致公司不仅无法获得相应的回报，还一度处于资金缺乏的窘迫境地。可见，加强风险防范意识，同时强化风险管理能力对于卓家房产来说是一项非常重要的工作。

4  卓家房产咨询有限公司资金管理的对策

针对上述卓家房产在资金管理方面存在的一些问题，本文也作出了相应分析与研究，以下是提出的一些相应的对策及建议：

4.1  增强资金管理意识

卓家房产公司要想在激烈的竞争中立于不败之地，高层管理者必须加强货币资金管理意识，公司自上而下形成重视货币资金管理的风尚，从大局上把握公司的经营。

首先，公司管理者要树立资产经营的观念，采取先进的管理方式。财务管理者要注重对各种货币资金管理问题的研究与分析，在增强货币资金管理的意识的同时加强货币资金管理力度。财务管理者不仅要注重发放工资等一些基础性的财务工作，更要高度重视公司各项财务工作，保证公司财务体制正常运行。