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在Uber改造了人们的出行方式之后，以Airbnb和WeWork为代表的房屋分享模式则改变了人们对短期居住空间依赖酒店，宾馆的传统方式，这种入住模式较之宾馆酒店的入住无论在价格及便捷上都有很大的优势，能满足不同层次人们的临时入住的需求。

房屋分享模式虽然是个新概念，但对我们来说并不陌生，而且现在各大热门旅游景点及北上广深大城市也有这种租房模式，有多种类型的居室可供选择，公共区域甚至可以有厨房、健身房、客厅还有酒吧等娱乐空间，与宾馆酒店不太一样，人与人之间的沟通更为便捷，这种房屋分享模式可以让你结交朋友。但是，这种房屋分享模式对房东及房客的人身及财务的安全，是否有保障，仍需探讨，非标准住宿平台安全意识这方面和宾馆或酒店肯定是不能比的，而作为平台最初步设置的门槛就是通过网络的实名验证，但其实从根本上对确定可靠性还存在漏洞。论文网

除了信用安全问题之外，未经许可把普通住宅变成旅馆，收取佣金的模式也和相关的法律法规相冲突。旅店作为一种特殊行业首先需要消防验收合格还需要取得特种行业许可、卫生许可和税务登记等多项证照。这种没有房屋中介资质也没有宾馆酒店业的营业许可，他给我们的旅行增添了安全隐患。更重要的是目前每个人的信用没有全面记录，入住旅客的个人信用参差不齐，这也给短租市场设置了一道无形的屏障。所以，个人信用评价机制的不完善也是房屋分享模式目前没有可持续发展的充足动力。如果，每个人都拥有了全面的信用记录，那么未来所有人的出行都会因房屋分享而变得生动而且有趣。

究竟该如何看待共享经济模式带来的房屋共享模式，在中国他是积极的“创新者”还是现有规则的“破坏者”？本文从房东、房客两方面切入，结合作为桥梁连接功能的第三方平台，针对这个新兴的房屋共享模式在中国的现状，作一些分析与讨论，对于所遇到的机遇和需要解决的问题进行剖析。希望通过我的调查和分析，能够给予房东、房客、第三方平台一些具有实际意义和可操作性的建议和启发，能够促使房屋分享模式在第三方平台的协调下，房东房客协同中健康良好的发展。

二．房屋分享模式的研究背景

（一）。国外背景：

（二）。国内背景：

三．房屋分享模式的市场调查

许多房东把房屋分享模式作为收入的主要或全部来源。许多经济拮据但喜欢贴近自然的中老年租客也非常热衷于价格低廉农家乐。还有一部分年轻、时尚背包客也不在少数。但是这一族人群通常会选择在交通便捷的中心城区作短暂租客。“存在就是合理”，出游没有高低之分，无论何种出行都有其可取与不可取之处，就看自己的需求了。房屋分享模式的的前景终究如何，为此我走访了几个相对成熟房屋分享模式的基地进行了实地调查。

（一）调查目的：

时下，在上海周边及江、浙一带的人群中，有许许多多的人参与到房屋短租的行列中来，通过利用空置房屋作短暂出租来获利已经成为一股热潮。因此在许多景区有越来越多的农家乐、民宿、私人闲置房间涌入市场，这三类是房屋共享模式中比较突出和广泛的类别。这三类房屋有同有异，这三类房子都有主人，这也是区别于传统酒店的“家庭式招待”，这是房屋短租的一大特点。

所以在调查过程中务必要将普遍性与特殊性相结合，在基地通过发放房东版和房客版的调查问卷，来了解到房屋共享模式的实际情况，通过数据的采集、整理、统计和分析，能够有效直观地发现问题，然后进一步思考，提出有利于解决问题的思路。只有这样才能使房屋分享模式有更好的发展机会。 (责任编辑：qin)