毕业论文移动版

哥伦比亚特区 1.31 新墨西哥州 0.72

特拉华州 0.68 内华达州 0.83

弗罗里达州 1.20 纽约州 1.76

佐治亚州 1.52 俄亥俄州 1.81

夏威夷州 0.40 俄克拉荷马州 1.03

爱荷华州 2.15 俄勒冈州 1.22

伊利诺斯州 1.79 宾夕法尼亚州 1.70

印第安纳州 2.12 罗德岛州 1.52

2、英国的住宅房屋税和非住宅房屋税

英国是开始征收房地产税最早的国家之一。1667年，英国开始对炉灶征收炉灶税，每家每户的炉灶都要交税，按照炉灶的个数计算，一个炉灶的税金为2先令。两年之后对户口进行征税，然后再开始征收窗税。到了1851年，英国开始正式征收房屋税，一开始主要针对住宅用房和商业用房[10]。

英国的房产税按类型可以区分为两种，住宅房屋税和非住宅房屋税(类似于今天的商业房屋)。住宅房屋税的计税基础不能随意得出，必须由税务局指定的专业评估机构经过专业评估得出。非住宅房屋税的计税基础是房屋租赁等用途产生的净收益，年净收益是指房屋在租赁后所获得的全部收益减去必要的房屋维修保养支出。英国的房地产税的税率的确定比较复杂。住宅房屋税的确定之前要先对所有的房屋进行等级划分，每一等级的房屋所适用的税率也都是不一样的，当然，豪华型住宅的税率要高于经济实用型住宅，具体的税率标准由各个地方政府自行确定。

英国的住宅房屋税应当属于超额累进税率。决定非住宅房屋税的税率水平的高低的权力由中央政府把控。一般情况下，不同商业用途的房屋在那谁时所依据的税率会有所不同。具体来看，英国的住宅房屋税是对基本上一切的可居住的固定资产征税，其中包括可居住的楼房等建筑物，甚至活动房和可居住的船只[11]。计税基础是由税务部门指定的评估机构评估出的金额，正常情况下每5年评估一次。此外，根据评估结果的不同，英国将住宅分为8个等级，从A-H，，其中以D级为基准，其他级别的房地产征税要参考D级税率。虽然可能某些地区的税率要求一致，但是各个地区经济发展情况不一样，所以实际缴纳的税额也就不一样。英国征收房地产税的原则和美国有些类似，先计算出本年的财政预算，然后倒挤出应征收的住宅房屋税，然后再依据各类型用途的房屋的权重推算相应的税率。当然，英国对于住宅房屋税也有一定的减免措施，这方面英国政府十分谨慎，只有部分人员如外交人员或一些无法独立获得经济来源的群体可以完全免税，另外空置的房屋免税6个月，其他的基本就没有什么减免税措施了。

3、日本的房地产税

日本并非对全部的土地和房屋都统一征收房地产税，对土地征收的税种是地价税、特别土地所有税，对土地、房屋合并征税的税种有不动产购置税、城市规划税和固定资产税。其中，地价税属于国税，固定资产税属于都道府县税，特别土地所有税、不动产购置税和城市规划税属市町村税。 (责任编辑：qin)