拆迁门面房怎么赔 合法拆迁需要什么手续【字数926】
拆迁门面房怎么赔合法拆迁需要什么手续
门面房怎么赔
当地的补偿,参考国有土地上房屋征收与补偿条例。
第XVII条作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:
(I。)被征收房屋价值的补偿;
(II)因征收房屋造成的搬迁。临时安置的补偿;
(III)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市。县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第XVIII条征收个人住宅,被征收人合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市。县级应当优先给予住房保障。具体办法由省。自治区。直辖市制定。
第XIX条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向公开征求意见。
第IIX条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定。随机选定等方式确定,具体办法由省。自治区。直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立。客观。公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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合法需要什么手续
I。。安置房房产证的大致流程,初始登记依据相关资料按每幢楼在人名下,转移登记依据初始登记的房屋所有权证和安置协议等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证;
II。赔偿协议书,需经规划部门或旧城改造办见证,房地产转移登记申请书相关证明材料被人,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件;
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III。相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他的明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被房地产有差价的,差值部分应提交补差复印件及商出具的付清差价款证明。