商铺转让平台哪个最好 商铺转让税费计算【字数1021】
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商铺转让哪个最好
一个成熟主要体现在其服务流程是否完善,有多年的转店从业经验的,它的服务也会日趋成熟。
成熟的针对转店服务包含:实地勘察(店铺分析师对店铺实地勘察,进行商铺优势分析);服务支持(店铺分析师进行专业评估,策划最佳转店方案,店铺信息全网推广);服务跟进(专属客服一对一服务,确认需求,匹配找店用户),售后跟进(协助转店方与客户进行沟通,促成合作);意向撮合(帮助对接细节,沟通转让费,完成转店)。
1。铺专家
铺专家是一个可以免费发布信息的,专做商铺转让已有六年之久,有着丰富经验的高级转店顾问,提供转店一站式服务。让用户不再为商铺问题而烦恼。
2。58同城
58是一个大家都非常了解的一个,大,当然不例外也是有做商铺转让之类的,至于免费的还是收费的,大家可以去58同城的联系客服,58同城大知名度广流量也就大,所以也是一个挺不错的商铺转让网站。
3。房天下
房天下是房地产家居网络,是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络,房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。
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商铺转让税费计算
买家支付
1。房地产交易手续费:5元/米为普通住宅,非普通住宅为11元/米。
2。房屋登记费:550元/本(每增加一本按每本10元收取工本费)。
3。权证印花税:5元/本。
4。印花税:0。05%
5。契税:交易价(或评估价)×4%。
卖家支付
卖家的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/米。
印花税:房屋产价的0。05%。
土地:
A。可提供上手购房的,土地=[转让收入－上手价(每年加计5%)－有关税金]×适用税率。
B。不能提供上手购房的,土地=(转让收入－转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7。5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:
A。可提供上手购房的,为(转让收入－上手价)×5。5%。
B。不能提供上手的,为转让收入×5。5%。
C。税费为差额的5。56%
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土地出让金:
商途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。