对小产权房合法化的法律思考(3)

但进一步分析，国家并非单纯是小产权房流转过程中的利益受损者，国家依然可以成为最大的赢家，通过允许集体经营性建设用地入市交易，将小产权房合法化，进而将其纳入统一的商品房市场，规范市场秩序，加速城乡一体化进程；同时征收税费，改良财政收支结构，逐渐改变地方政府对土地财政的过度依赖；再者可以有效抑制过热的房地产市场，缓解住房压力引发的各种社会矛盾；农民和集体以及城市居民在小产权房流转过程中改善了自身的居住条件和生活水平，也间接的减轻了国家对居民生活保障的财政压力。这样看来，对小产权房合法化进行有效引导将实现多赢的局面。