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1.3 建筑基本概况
本建筑占地总面积为11005平方米,总建筑面积为 133449平方米，地上建筑面积为101246平方米，场地呈南高北低，西高东低之势，其标高以规划局提供的电子文件中道路标高为准，设计±0.000标高相当于绝对标高413.50。
本工程办公建筑面积为90521平方米，商业建筑面积为10725平方米，塔楼建筑面积为94982平方米，裙房建筑面积为6264平方米，不计容面积为32203平方米，设备及避难区面积为5985平方米，地下建筑面积为26218平方米，容积率为9.2，建筑密度为30.54%，绿地率为30.13%，车位数为620辆（平层停车），地上车位为28辆，地下车位为592辆，工程共分为三个部分，是由一栋51层塔楼与4层商业裙房和3层地下室三部分组成。其中塔楼部分主体高度为222.60米，塔楼1-4层，除办公大堂外均为商业用地，塔楼4层以上均为办公用地。塔楼的7、22、37层根据消防需要设置为避难层和设备用房。屋顶设有25米×25米直升机停机坪，屋面设置有两部楼梯通往停机坪。裙房建筑高度为21.30米，地下室深度为14.20米。地下室包括地下车库和设备用房。裙房的1-4层，除设有办公大堂外均为商业用地。
1.4 设计内容
1.4.1 确定超高层建筑塔楼部分消防设计方案
根据相关设计规范[7]，结合设计对象的使用功能和特点，初步确定该建筑的建筑分类与建筑物的耐火等级，然后对建筑物进行建筑平面的防火设计，划分好建筑物的防火分区与防烟分区。
2 建筑总平面消防设计
2.1 建筑分类和耐火等级判定
建筑物一般分为民用建筑和工业建筑。4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层；公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层公共建筑）[8]；根据高层民用建筑的使用性质、火灾的危险性、疏散及扑救难度将其分为两类[9]。