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公寓层数为9层，耐火等级为地上2级，设计使用年限为50年，钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度6度，防水等级屋面II级，防水材料使用年限10年。建筑面积为12233.3平方米，建筑基地面积为1314平方米，建筑高度为34.7米。其中一层为大堂，二层为活动区域，三至九层为职工宿舍。
1.2 国内高层建筑消防的安全现状和设计重点
1.2.1 国内建筑消防安全现状
1.2.2 国内建筑消防存在的问题
（1） 城市基础设施方面的问题
消防基础设施薄弱；城市公共消防基础设施主要包括消防站消防供水消防通信等近几年，各地城市政府虽然采取了一些措施加强城市公共消防基础设施建设，但总体来说，全国大部分城市，消防站布点少，保护面积过大，难以达到扑救初期火灾的要求。对于我国的城镇地区，目前中国的城镇发展迅速，极大的促进了我国经济建设和社会的全面发展。但是在城镇的消防基础设施方面还存在着很多的问题。[3]但只要结合城镇发展的现状，对城镇的消防安全进行合理的布局。在一定程度也可以大大的减少消防安全问题，控制消防安全隐患。
（2） 消防的安全责任意识和管理方面的问题
当前国内高层建筑消防管理主要存在这几个问题：领导消防安全意识淡薄，缺乏日常消防排查动力，发生火灾时应急措施难以到位；管理队伍综合素质不高，难于胜任定期维护、检测上述各类消防设施的工作；消防通道占用、防火门损毁、安全通道堵塞等状况严重[3]。除此之外，安全管理人员的整体素质尤其是消防安全素质尚有待提升。目前，高层建筑的消防安全管理人员和消防设备维护人员只有很少的一部分得到了有效的培训和再教育，绝大多数的消防安全人员的消防安全素质不高。值班期间擅离职守、缺乏责任心、不熟悉安全操作规范、业务能力不强等普遍存在于目前大多数高层建筑安全管理人员身上。
（3） 设计方面的问题
某些高层建筑消防设计方案在实际操作中，没有严格依照《建筑设计防火规范》GB50016-2014的相关规定。主要体现在多个方面：空调系统、电缆集中区缺乏必要的防火阀，对一些孔洞的处理不符合规范；消防水源压力不够；一些高层建筑防火分区设置不合理，导致火灾时，热流与浓烟极易扩散；撤离楼梯狭窄；一些建筑商为了增加高层建筑的装修标准，任意改变建筑结构与建筑的防火分隔区；繁华的高层建筑多处于城市中心位置，消防车道或其他消防设施常常被大面积占用。
这些不规范的设计都导致该高层建筑的消防设计方案存在先天性缺陷，并成为了日后的消防安全隐患所在。
1.2.3 高层建筑消防安全防控对策与设计重点
（1）优化建筑的安全疏散设施
首先需规范安全出口数量。每个防火分区均应设置两个或两个以上安全出口，特殊情况，如建筑面积较小时，可根据面积、疏散人数、楼层所在位置等因素仅设置一个安全出口。
其次限制安全疏散距离。根据《建筑设计防火规范》中建筑物的耐火等级，使用性质等规定，防火设计时要依据具体情况，分别检验所设计的安全疏散距离是否满足规范要求。
另外，建筑楼梯、走道和疏散外门的各自总宽度均需进行计算，并要满足规范要求。防火设计时，依据公式和各参数的规范取值，根据疏散人数来计算各部位的净宽度，并验证对规范的符合性。
（2）自动消防系统的设计
公安部《消防改革与发展纲要》特别指出：高层建筑的消防安全，主要靠完善的防火设计和自身消防设施，提高自防自救能力。为了对高层火灾能做到早期发现，早期报警，早期和及时扑救，高层住宅应设置火灾自动报警设施。设置固定灭火装置应采用消防栓和自动喷水灭火系统两大类。
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