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摘要：近年来随着房地产行业的快速发展，行业内的竞争、资源的整合、国家各种政策法规的相继出台，使房地产行业逐渐趋于成熟。特别是在国家新政限购令出台的市场环境中，房地产开发商必须审时度势、占领先机，以求在激烈的竞争中站稳脚跟。54164
毕业论文关 键 词：房地产，盛城世家，营销策划
Abstract: In recent years, with the rapid development of the real estate industry, competition with in the industry、the integration of resources、National policies and regulations promulgated, the real estate industry tends to be mature gradually. Especially in the state of new restrictions on market environment, real estate developers must consider the situation、the occupation of the initiative, in order to gain a firm foothold in the fierce competition.
Keywords: Real estate, Sheng Cheng family, Marketing Planning
目 录
1 设计选题说明 4
1.1 选题原因说名 4
1.2 设计项目概况 4
1.3 数据资料的获得 4
1.4 设计目的和要求 5
1.5 设计的重点与难点 5
1.6 设计实现的可能性 5
2 设计依据 6
2.1 理论与方法 6
2.2 参考文献的选用 7
3 设计的技术路线 7
4 设计成果分析 7
4.1 设计结论分析 7
4.2 设计可行性分析 8
5 设计的价值 8
5.1 对专业学习的作用 8
5.2 对社会工作的作用 9
结 论 10
参考文献 11
致 谢 12
1 设计选题说明
1.1 选题原因说明
房地产营销策划是一项系统工程，它统筹所有房地产销售及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。一个新的楼盘的营销工作一般可以分为前、中、后三个时期，每一个过程与环节都很重要。一个楼盘想要搞得成功，必须具备全局性的营销观念，进行所谓“整体营销”、“全程营销”。因此房地产营销策划不但包括房地产营销战略与战术分析，还在在此基础上确立投资地点、物业主题、规划设计，处理残局以及物色好策划人员等一系列策划工作。
因为自己所学专业是房地产市场营销，所以对房地产营销策划这个课题很有研究的兴趣。这次设计扬州盛城世家营销策划方案巩固了自己所学知识，同时也加深了自己对房地产营销策划的理解和认识。在扬州盛城置业有限公司实习，自己能接触到丰富的相关资料、数据等，为本次设计提供了依据，所以选择这个研究课题进行毕业设计。
1.2 设计项目概况
盛城世家项目是由世界500强企业绿地集团控股的，江苏省排名前50强的房地产开发企业——南京城开集团全力打造。盛城世家项目占地12万方，总建面积29万方，是一处非常宜居的现代时尚智能社区。盛城世家双拼、联排、叠拼等多重高端物业基本封顶。盛城世家的产品形态涵盖双拼、联排、叠拼、小高层等丰富的物业形态，有10余种不同风格的户型，88平米两房，105-113平米三房，成交均价7600元/平米。户型设计经典，层高均达3.3—4.2米。