3、办公

目前地块周边已有许多中低档写字楼，如莱克大厦，国中酒店式公寓，远洋广场，广盛大厦等，没有成型的写字楼。

项目设计目标力求将本项目打造成环境友好型，资源集约型的商业综合体，将本项目建成功能完善、环境优美、舒适、具有品味与格调的综合体建筑；能够周边环境相协调的，塑造城市新的风景线。

2、 方案论证

2.1 高层商业建筑综合体建筑分析

银河SOHO

银河SOHO所用的大地块是北京内城区罕见的,此地块位于东二环朝阳门桥附近。项目总建筑面积达到33万平方米，占地约5万多平米，是一个集商业办公于一体的大型综合项目。

它的特色之处在于使用了如高性能的幕墙系统、百分之百的地下停车,日光采集系统、污水循环利用体系、高效率的供暖空调系统、没有氟氯化碳的制冷系统以及优质的建筑自动化体系这样的绿色建筑技术。文献综述

流动和有机的内部空间是这座建筑群最大特色,它的设计思路借鉴了“创造内在世界”这样的中式传统院落思想。

在建筑设计策略上,此项目通过单体的有机结合进而呈现出一个壮观而又统一的整体。

不同层面对彼此视角的介入伴随平台的相互错综位移,令整个在建筑中产生环绕的、引人入胜的环境。建筑在由上到下的各个层次不同朝向铺展开,所以它可以说是一个360度的建筑,不存在拐角,更没有角形的空间过渡。

每栋建筑个体独立拥有它的中庭和交通核心,建筑师充满创意地把它们糅合在不同层面上,让它的空间具有极大地流动性。摒弃了刚硬的矩形街区空间，,而是通过可塑性的、圆滑的体块之间建立整体上的联系，继而通过天桥与过廊之间多次联系,创造了一个流动之间具有联系的整体以及运动着的内部流线。

恒隆广场

恒隆广场坐落于静安区南京西路，地上建筑共66层,建筑高度288米,地下3层,裙房5层,占地三万多平方米。它是建成于2001年的流线型玻璃主体建筑,由KPF事务所设计,它建成时便成为中国上海浦西地区的第一高楼。包括写字楼部分和购物中心部分。

上海恒隆广场很圆润地结合了商场和写字楼,曾一度被评为中国商业发展最成功的项目。恒隆广场坐落于上海市静安区最知名的商业购物区,5层高的购物商场聚集了世界几乎所有的知名的奢侈品牌;海内外众多知名企业则被两栋写字楼深深吸引。恒隆广场已经是区域性的新地标之一。它凭借商场和写字楼卓越的设计,出色的建筑结构和严谨的管理,一举囊括了众多杰出奖项。

2.2 高层商业综合体设计要点来!自~优尔论-文|网www.youerw.com

研究重点：

1、建筑布局合理，与环境能够有机协调，与周边道路可以衔接顺畅，能够适应地方气候，造型富有创造性，空间立体丰富、立意新颖前卫，成为交通枢纽区域性的标志性建筑之一。

2、建筑设计要满足接待基地后续的实际运营和可持续发展需要，在建筑造型与空间构成上兼具科学性与艺术性，与周围建筑整体上形成兼具地域化和多样化风格的建筑群。

3、建筑结构体系设计应与建筑设计有机结合起来，布局合理、经济安全，充分体现当下结构工程技术水平；结构选型、材料应用及施工技术等必须符合中国国情与经济预算。

4、应用绿色建筑理念，合理采用各项新技术、新产品和新材料，营造既健康舒适又节能环保的建筑环境。

研究难点： 

1、大量人流安全疏散的问题。

2、建筑结构选型与建筑功能、造型、环境景观之间的联系。