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有线电视站所 私人产品
公共停车场 准公共产品
加油站 私人产品
3 高新园区公共服务设施的特征
3.1高新园高科技园区发展特征
3.1.1以高科技制造业的发展为主
以高科技制造业的发展为主,主要方式已大规模的土地开发来承载制造产业。以台湾新竹科学园为例,从1980年建立开始至今的20余年里,园区以高科技物质产品的制造作为园区主要的产业项目。硅谷的经验亦是如此,硅谷的企业先驱惠普公司即是以电子产品的制造起家发展成为世界一流企业。拥有这个特点的园区将第二产业作为园区主导。
3.1.2以产品研发和科技服务的发展为主
以产品的研发和科技服务类相为发展主导。园区在这个阶段转变为以集约利用土地，发展知识产品生产服务的发展模式。就如现在的新竹科学城，其制造业正逐渐向大陆园区转移，而本身的产业发展向着产品研发、企业战略、科技服务方向发展。作为高科技园区的硅谷，这一过程早在20年前就以完成，现在的硅谷云集的是高尖端科技产品的研发、软件业和网络服务业的企业,代表者是yahoo和google。这一时期，第三产业(若将知识产品的生产归于第三产业)成为园区的绝对主导。
3.1.3以产品研发和科技服务逐步取代制造业
我们举例张江地区，它的产业发展正处于二、三产业发展共存的时期,也就是以产品研发和科技服务逐步取代制造业。进一步的分析可以看到,从事第三产业的人口数量正加快发展,而第二产业员工的数量增长正在放慢(见图3-1)。