摘要：发展，是城市永恒的主题，在当今社会，一切事物都在不断地推陈出新，建筑亦然，但是如今由于种种原因，我们对于城市中的旧建筑往往采取了直接重建的方式。然而，就我国城市里的旧建筑而言，许多建筑的结构体系依然良好，甚至满足现在的使用需求，更多的是在功能划分上留有老建筑功能单一的通病，并且老建筑的外立面可能并没有现在建筑那么花哨。对于这些建筑，采取合理的技术和手段，进行建筑功能和立面的二次设计——旧建筑内部功能和立面的更新改造，不但具有节省经济和时间的合理性，在更新和改造的过程中还可以继承和发扬旧建筑包含的历史文脉，融入城市地域特色，更能够发挥建筑的可持续性和绿色建筑的理念。论文网

    当前新世纪建筑发展趋势，建筑改造设计逐渐代替建筑设计成为行业主趋向，但这并不代表我们建筑师失去了创作的舞台。相反，改造将提供更大的发挥空间。对于建筑改造，我们不应该拘泥于旧老建筑翻新，而是在原有基础上，结合周边地区和环境，历史与人文，进行相应的改造创新。体现建筑来源于自然与环境的理念。77542

毕业论文关键词： 商业建筑  旧建筑改造 

概述 商业建筑相对来说是当今改造与更新项目选择比较多的对象，相对历史建筑有较大的发挥空间，相比住宅建筑有更广的受众群体，选择商业建筑作为本次的研究对象一方面是商业建筑的结构体系较为清晰，另一方面是商业建筑可以比较方便的进行建筑材料的更新以及对建筑主体加建扩建以达到对原有建筑体系中实用性与美观性的升级完善。

本次课题的几个关键问题就是改造后的建筑是否能解决老建筑原先存在的问题（例如：功能组织、商场原有的内部功能分区以及交通流线组织是否合理，是否需要依据现在的需求重新设计调整，外立面的时代性、现有的外立面是否与时代脱节，可以加入现在最新的建筑手法使外立面焕然一新，商场内部装饰是否顺应时代，商场定位即消费人群定位是否会因为商场的改造而发生改变），改造不仅限于商业部分的改造，随着经济发展，商场更应考虑停车和人流组织等问题，可以考虑大量加入新的建筑手法和建筑语言与此同时也要做到能保留一部分原有建筑的元素，做到改造而不是重建。文献综述

1。 项目概况

项目位于位于济南大纬二路——经七路上，大纬二路规划范围北起清河北路交叉口，途径济泺路——纬二路，南至英雄山路二环南路交口，沿线总长约12。6km。大纬二路是济南市最为重要的南北向交通干道，两侧单位众多，连接英雄山、黄河公园、商埠区、长途汽车总站、旅游车站等重要的风景名胜区、交通枢纽区和商贸、居住生活区，是展示济南城市管理水平的重要载体。但该路沿线现状建筑风貌、道路环境等要素已在城市发展中处于滞后状态，随之呈现的城市职能间互相干扰问题已经日益突出，针对商业中心的改造设计尤为重要。

本次目标选址为纬二路与经五路交叉口的大观园商场，因商场建造年代偏久不能继续很好的满足当前人们的使用求，以及受到许多紧跟时代潮流的商业建筑的外形与功能的影响，决定对目标建筑进行更新与改造。

总规划用地面积：约 5244平方米；建筑层数：地上11层及11层以下

1。2。1 建筑类别：公共建筑

1。2。2 建筑设计使用年限：50年 

1。2。3 耐火极限：二类二级

2。 方案论证