摘要：随着社会和市场的日新月异的飞速发展，商业建筑已经成为城市中不可或缺的一部分，是现在建筑重要的组成部分。伴随着人们对商业建筑的水平质量的要求不断提高，对商场配套设施需求不断增多，使商业建筑必须具备多元化的综合商业性质。在这样的发展下，商业综合体不仅发展的越来越快，其建设也成为了城市发展的重要条件。82414

商业综合体一种新型的商业模式，不同于住宅建筑的功能单一，老式商场的空间简单。商业综合体结合了购物、影院、餐饮、娱乐为一体大型的综合体。多功能商业综合体的每个部分也是相互依赖，建立起一种相互联系，又各自独立的关系。它们复杂又统一，为人们生活带来了方便。

毕业论文关键词： 商业综合体 屋顶花园 商业氛围 设计

概述 

商业综合体通常选址在人流相对集中的城市中心地带，因此商业建筑不仅需要具备美化城市环境的作用，还应该担负起一个疏导交通的责任，所以合理的规划商业建筑与城市的交通状况是设计的关键。由于商业建筑的功能繁多，彼此独立又相互依存，人性化的交通，明确的购物流线，是设计的重中之重。

1。 项目概况

     宝山U天地项目位于上海市宝山区罗店镇中心地段0118-01，03地块，以周边罗店社区的生活消费需求为基点，被众多的近郊居住区所环绕，北邻美爱路，南面为已经建好的30米宽市政绿化带，含塑胶跑道，具有区域特色，邻区域主要道路美兰湖大道。项目要求创造一个集零售、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的邻里商业中心。本项目与整个美兰湖大道沿线的0103-11地块，中间的医院福利院，0119-06地块及东侧规划的体育公园共同构成罗店中心服务带，形成一个能够满足社区居民基本生活需求的国际社区，具有规划前瞻性眼光。

     总规划用地面积：12408。9平方米；建筑层数：地上4层及4层以下，地下1层

容积率：1。5

覆盖率：50%

绿化率：20%

停车位：商业零售部分187辆（地上+地下）

    1。2。1 建筑类别：

商业建筑

      1。2。2 建筑设计使用年限：

            50年 

      1。2。3 耐火极限：

一类一级

2。 方案论证

上海是我国四个直辖市之一，也是我国经济快速发展的领导城市。上海属于亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬暖夏凉。作为一个国际性的大都市，据统计，上海常住人口1700万，年平均流动人口500万，人口密集度较高。是我国经济、金融、贸易和信息技术的中心，经济发展速度居全国首位。

    由于人口众多，消费的需求的提升，上海已经形成了比较成熟的几大商圈南京西路商圈（包括静安寺区域）徐家汇商圈，淮海路商圈，陆家嘴商圈（新上海商业中心商圈），南京东路商圈，虹桥商圈，五角场商圈，中山公园商圈，四川北路商圈。均集中在静安区，徐汇区，黄浦区，长宁区，杨浦区。本项目建设于宝山区罗店镇的中心，距离宝山宝龙城市广场3公里左右，对于未来宝山区商圈的形成有着重要的作用，对于宝山区的商业氛围的形成有着重要的商业价值。

2。1 方案技术要求

业态多样化与消费享受化，引导了商业的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造--商业综合体。主要是为附近的居民区居民，办公群体提供休闲，购物，聚会功能的多功能场所。由商店，电影院，超市，餐饮等商场配套设施，工作人员后勤办公区以及仓库储备区组成。