摘 要 ：设计对“金辉天鹅湾”开发项目营销策划进行研究，寻求项目前期营销策划的解决方案。房地产企业想要更好的实现销售，就要拥有一个富有独特个性，经过精心策划的营销及推广方案，尤其是对于产品的中后期开发与深耕。本案在广泛调研、综合考虑的基础上，主要应用房地产市场营销策划的理论来分析金辉天鹅湾开发项目的市场环境，根据淮安市的特定环境、特定区位及消费群体，对该项目进行定位，从而制定出适合项目本身的营销及推广方案。92268

毕业论文关 键 词 ：营销，策划，推广策略

Abstract:This paper studies the marketing plan of Jinhui Swan Bay development project, and seeks the solution of the marketing plan。 In this situation, the real estate enterprises want to achieve better sales, is to have a rich and unique personality, through marketing and promotion plan orchestrated, especially for the development of products and cultivation。 In the case of the basis of extensive research, comprehensive consideration, analysis of market environment of the three phase of the Jinhui Swan Bay project mainly uses the theory of marketing planning, according to Huaian's specific environment and specific location and consumer groups, accurate positioning of the project, in order to develop for marketing and promotional program of the project itself the。源F于K优B尔C论V文N网WwW.youeRw.com 原文+QQ752^018766

Key words:marketing; planning; marketing strategy

目录

1  设计选题说明 5

1。1  选择这类设计的缘由 5

1。2  数据资料的获得来源 5

1。3  容易程度 5

1。4  设计实现的可能性 5

2  设计依据（主要内容） 6

2。1  设计所依据的具体理论方法 6

2。2  参考文献采用的主要内容和对本文的贡献 6

3  设计的技术路线（主要内容） 6

3。1  设计实现的主要方法 6

3。2  案例等数据获取选用的来源、标准、取舍 6

4  设计的价值（作用）和意义 7

4。1  本设计对学习本专业的价值或作用 7

4。2  对参加社会工作和今后的意义 7

结论 8

参考文献 9

致谢 10

1  设计选题说明

1。1  选择这类设计的缘由来自优O尔P论R文T网WWw.YoueRw.com 加QQ7520`18766

选择这类设计，是因为学校的一次实习，那是在大三的第二学期，学校给我们安排了在南通恒大海上威尼斯易居代理销售的实习。短短一个月的实习让我难忘。后来暑假，又继续去了南通支援，因此，也有了我第一次亲身经历楼盘开盘的记忆。也是因此，我对房地产营销产生了无比浓厚的兴趣，回想南通恒大海上威尼斯三期即将开盘的时候，我们每一天上班都充满了挑战人生的激情，还有奋身于事业的热情。那时候每天睡五、六个小时，高额的工作量，很累，但是看着身边的同事们，一个个青春稚嫩的脸庞上（当时支援楼盘销售的大多是易居的金种子，未毕业或即将毕业的大学生）饱含着对未来的期望，充满了干劲儿，当时仍未到来的开盘，简直是前进的光，坚持的动力。后来就对房地产营销产生了浓厚的兴趣。总是想到底是什么，让我们义无反顾地坚持下去，是生活的压力，还是人生想要追求磨炼的天性使然。我想知道原因。而选择房地产营销作为毕业设计，也更是因为营销策划是房地产经营过程中不可缺少的部分。而房地产企业想要更好的实现销售，就要拥有一个富有独特个性，经过精心策划的营销及推广方案，营销策划方案将有助于开发商实现销售目标，为其树立良好的品牌形象，并增强其投资信心。我也想试一下，当时支撑着我们度过等待开盘时光的策划，可以怎样的大放光彩。