5。3互联网大数据对房地产营销的影响 34

6。结语   36

参考文献 37

致谢 39

1。引言

1。1选题背景

当前的形式中可以看到，我们房地产传统企业的营销方式以偏重传统营销为理论依据，对于缺乏的市场营销的方法和方式。以及不够成熟的市场营销的理论知识，没有建立起一套完善的市场营销的机制体系，网络营销人才的缺乏，没有足够的营销经验和正确的营销思路，需要结合互联网新型的思维和方式方法，正确的实现房地产企业营销结合互联网思维的路线。当今社会发展的重要组成之一是网络信息时代是通过利用互联网技术来传递各种信息。因此我们需要通过互联网的思维帮助房地产企业实现网络营销，能够更好更快的促进企业的发展,正确而又系统的实现房地产网络营销

1。2研究目标和意义论文网

加快我国房地产企业网络营销的进步。反思过去企业在营销中的不足以及总结经验教训，我们需要通过从多个维度和方面找到一套适合企业的营销方案。企业在当前网络经济的大环境下，应利用网络营销降低企业成本，建立高端房地产企业强势品牌，实行消费者定制化营销，增加网络营销乃至总体营销的销售额，以实现高端房地产企业的营销目标，指导我国高端房地产企业朝着更快更好地方向发展

1。3研究方法和内容

1。3。1．研究内容

(1)网络广告方式对房地产营销的影响

(2)从在线拍卖角度探究房地产营销

(3)互联网大数据对房地产营销的影响

1。3。2．研究方法

(1)文献调查法。充分收集国内外房地产营销的相关文献进行梳理和总结归纳。

(2)理论研究和案例分析相结合。通过理论研究并结合万科和百度大数据进行研究分析，探讨其中环节和营销方法。

(3)数据分析法：分析和查阅数据内容资料作为理论基础，判断房地产营销的可实施性，以及通过网络广告的方式作为房地产营销的重要方式。

1。4研究创新点

1。4。1个性化推荐在营销的实际应用

一直以来，关于个性化推荐在营销理论研究和关于个性化的研究一直受到广大专家的重视，文章以万科的房地产为例子，深入案例分析网上购物消费，大数据切入点来进行个性化的房产推荐，是目前互联网营销方式中重要的突破点。

1。4。2查找数据分析网络售房的几种方式

通告价格和数量的关系分析以及查找房地产网络数据库的资料分析，几种售房方式对房地产电商的影响和意义。

1。5技术方案文献综述

1。5。1提出问题：房地产营销模式分析

1。5。2相关文献综述研究：简要阐述国内外学者对网络营销模式分析并结合房地产自身特点研究现状以及这些研究存在的问题。

1。5。3分析过程：

1。5。4。案例分析

（1）以万科和百度的大数据合作为案例，分析互联网房地产营销的实施步骤，和方法。通过用户在网上的浏览数据记录，进行个性化的房地产推荐。希望能够借助百度的数据挖掘、分析技术，对商场消费人群进行分析，掌握顾客活动轨迹、顾客消费习惯等，为顾客提供定制服务、精准营销，同时也可以根据顾客喜好来为调整店铺分布、招商策略。

（2）以soho中国的房地产竞拍为案例分析，分析从几个方面实现房地产电商的发展、并结合整合营销理论，研究房地产网络营销的意义和突破点

2。 国内外研究现状

2。1 基于宏观调控实现房地产网络营销