表3-7 房屋状态表 9

1 绪论

1.1 课题研究的目的和意义

1.1.1 课题研究的目的

在互联网上购物现在已经成为常态，网络购物有便利、快速等等优秀的特点，而将互联网购物与买房结合起来会对企业的销售量带来很大的提升，基于此，有必要编写一个Web应用程序来实现互联网购买房的功能，将Web应用程序与房地产的销售结合在一起，帮助房地产商提高销售量。文献综述

1.1.2 课题研究的意义

传统的房产销售一般由销售人员与客户直接沟通进行的，客户必须来到售楼处，房地产商也必须雇佣很多的销售人员，客户买房消耗了很多的时间，有时仅仅想了解房型的信息就必须跑一趟，成本太高，而通过互联网来询问房型信息必然是更好的选择，降低了客户的时间成本，也能更好的展示房型信息。房地产商为了销售房屋必须雇佣大量的销售人员与安排售楼处，并且还需要长时间的维持，这种做法的成本非常的高。而使用web应用来实现销售楼盘的基本信息和各类房型设计图、面积，房屋的预定等功能能够大幅度的降低房地产商的销售成本。在网络上查看房屋信息、预定房屋比传统的方式快捷太多，便捷的操作能够让客户的购房过程更加愉快，也能够增加房屋的销售量。

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 课题发展趋势

1.4 本文研究内容及主要贡献

1.4.1  本文研究内容

(1) 第1章绪论：该章节说明课题所处的研究背景，研究的目的、意义、发展趋势；

(2) 第2章系统分析：该章节说明系统的可行性分析、需求分析，开发工具和技术分析；

(3) 第3章总体设计：该章节给出系统功能分析和数据库的设计；

(4) 第4章详细设计与实现：该章节分析系统关键算法及各功能模块代码；

(5) 第5章系统运行及效果分析：该章节展示本系统的测试结果和运行效果；

(6) 第6章总结与展望：该章节是对本系统设计与实现的总结和未来的想法。

1.4.2  本文主要贡献

(1) 让消费者能够足不出户随时了解楼盘信息；

(2) 通过数据可视化，有利于管理人员查看所有房地产项目的具体情况，销

量走势，平均价格等重要信息；

(3) 增加房地产商的销售额和利润；

(4) 便于政府及有关部门查询具体房屋的所属情况。

2 系统分析

2.1 可行性分析

可行性分析从经济、技术、市场需求、社会影响等等方面对项目进行调查研究和分析，并且对项目未来能够产生的经济效益进行评估。

2.1.1  社会可行性分析

信息时代追求高效率、快节奏，信息的获取变得非常容易，可以说是“秀才不出门，便知天下事”。同时，在购置房地产这方面也不能落于人后，也要跟上时代的步伐，要让消费者足不出户就能够了解楼盘信息。

2.1.2  技术可行性分析

本系统使用Java编程语言开发，使用MySQL数据库进行数据持久化存储。Java语言自1995年诞生以来备受欢迎，经过多年的发展，该语言的安全性、稳定性都有长足进步，称得上是工业级开发语言。MySQL是现今最流行的关系型数据库管理系统，并且开放源码，提供免费的社区版本。