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一般作为疏散通道的防烟楼梯间、消防电梯前室等应设置防烟设施，以防止烟气窜入为主要设计目的；对于其他一些房间和走廊间则应设置排烟设施，以快速排除火灾烟气，不阻碍人的逃生为主要设计目的。通过防烟排烟系统的设置为人员逃生自救建立起一条无烟无焰的安全通路。进行防、排烟设计时，首先要合理划分防烟分区。防烟分区应在同一防火分区内，其建筑面积不宜过大，一般不超过500㎡。高层民用建筑的防火分区依据国家标准GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）制定的防火分区标准如下表：
高层民用建筑防火分区允许最大建筑面积
建筑类别 每个防火分区建筑面积(m2)
一类建筑 1000
二类建筑 1500
地下室 500
根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，设置排烟设施的走道及净高不超过6m的房间，要求划分防烟分区。不设排烟设施的房间(包括地下室)和走道，不划分防烟分区。如果防烟分区的面积过小，会使排排系统或垂直排烟道数量增多，提高系统和建筑造价，如果防烟分区的面积过大，使高温的烟气波及面积加大，受灾面积增加，不利于安全疏散和扑救。因此规定每个防烟分区的建筑面积不宜超过500 m2，且不应跨越防火分区。
排烟方式可以分为自然排烟和机械排烟。在任何一个建筑物中，采用自然排烟还是采用机械排烟应视建筑设计的具体情况确定。由于自然排烟方式简单、经济，宜优先采用。对性质重要、功能复杂的高层建筑和超高层建筑或无条件自然排烟的其他建筑应采用机械排烟方式。因此本次排烟方式选择机械排烟。
高层民用建筑在不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室或合用室，或采用自然排烟措施的防烟楼梯间、且不具备自然排烟条件的前室，应进行机械加压送风防烟。其机械加压送风系统的风量计算，通常以火灾发生时，保持疏散通道文持必要的正压值和火灾层疏散通道门、洞一定的风速作为理论依据。
本工程平面面积为2208平方米，因此应该分两个防火分区，每个防火分区内分布两个排烟分区。第一个防火面积为 平面米，防烟分区为 平方米。
2.6 送排风系统
空调不仅是对温度、湿度，流动速度等参数的调节，还要保证室内均匀、稳定的温度场、湿度场和速度场，这就要求合理地组织气流，即合理地设计送排风方式，送回风口的正确选型和布置。
2.7 水系统
高层建筑各房间用途各异，负荷特点及使用规律也差别很大。再由于总高度很大，产生的水静压力可能超过设备和管道的承压能力。
为了使空调系统既能满足各房间的使用要求，又便于运行调节，节省能量，并降低系统中的水静压力，有必要对大型建筑物的空调冷冻水系统进行合理横向和竖向分区。随着建筑高度的增加，空调水系统承受水压就越大。对于100m高建筑来说，静水压力就达到1.0MPa左右。根据建筑物具体情况，为减少设备及附属构件集中部位的承压，冷热源设备有如下几种布置方式。
1．将冷热源设备设于塔楼外裙房顶层上，在裙房顶层上同时布置冷却水系统。
2．冷热源设备设于塔楼中间的技术夹层，或与防火层结合起来设置。
3．冷热源设备设于屋顶层。
4．建筑物中间设备层内设置水—水式热交换器，使静水压头变为分段承压。