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附：参考文献目录
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毕 业 论 文（设 计）开 题 报 告
２．研究思路、研究方法以及手段
（一） 研究思路
题目：我国房地产金融发展现状及国外经验借鉴
一、 前言：阐述房地产金融的内涵来源和定义、论文写作背景。
二、 我国房地产金融发展现状：结合我国国情，指出研究我国房地产金融的本质在于把握国家宏观调控政策，并结合实际分析评价政策执行效果及存在问题。
三、 国外房地产金融治理的经验与教训：结合日本房地产泡沫、美国次贷危机，分析我国当前房地产金融存在一定的房产泡沫风险；总结与借鉴新加坡、德国等先进国家管理经验。
四、 中国特色的房地产金融发展道路探索：综合考虑我国房地产金融发展各方面要素，从保障性住房制度、土地价格、市场规律、国家宏观调控等多方面探索具有中国特色的房地产金融发展道路。
（二）研究方法及手段
本论文的目的在于研究中国房地产金融宏观调控的有效性及参考国外先进经验教
训提出有效可行的建议，主要采取以下研究方法及手段：
1. 文献研究法：通过解读房地产金融相关著作、大量关于评价我国房地产金融发展的学术论文，了解中国房地产及世界范围内典型国家房地产金融发展的历史及现状，综合比较不同文献异同点，总结归纳得出对房地产金融宏观调控评价的的分析方法。
2. 案例分析法：主要借助文献资料及相关数据、研究模型，以国外典型案例为例，重点分析美国次级债务危机、房贷证券化以及日本房地产泡沫带来的后果，横向比较德国、新加坡先进的房地产治理政策和效果，结合中国国情按指标分析中国楼市状况。
3. 定性分析法：结合中国国情做出对房地产金融的“本质”的解释，透过楼价上涨、房地产泡沫等表现形式把握房地产金融危机的本质内涵，说明理解房地产金融的本质要从国家政治、货币供需平衡相结合。