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摘要资产重组是企业间常见的活动形式，主要方式有收购兼并、股权转让、资产剥离、资产转换等。随着借壳上市在中国的发展越来越普遍，本文选取房地产市场中，资产重组中构成借壳上市的情形进行分析。全文对借壳上市的相关基本理论进行阐述后，对房地产企业借壳上市财务问题中的会计处理、税务问题以及企业价值进行综合研究。之后，基于绿地借壳金丰投资上市这一新兴案例进行上述三方面的分析，得出相关结论，并对借壳上市在房地产行业的发展提出看法。33868
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关键词 借壳上市 房地产行业 财务问题
毕业论文外 文 摘 要
Title A Study on the Financial Aspects of Back Door Listing
——In the Case of Jinfeng Investment _
Abstract
Asset restructuring is common in the activities of the enterprises. The main ways to realize that is merger and acquisition, equity transfer, asset stripping and asset reallocation, etc. With the wide development of back door listing in China, the essay selects the condition that can lead to the back door listing in the asset restructuring. After the elaboration of the theory of the back door listing, the essay makes a comprehensive study on the financial aspects, such as the dealing in accounting, the issues that related to the tax, the value of the company. Then, the essay does an analysis on the case, Greenland Group listed backdoor Jinfeng investment, in the three aspects shown above. The essay finally draws a conclusion and states the opinion about the development of the back door listing in the field of real estate.
Keywords Back Door Listing Real Estate Finance
1 引言1
1.1研究背景1
1.2 研究意义2
2 资产重组相关概述2
2.1 借壳上市的概念2
2.2 借壳公司的选择2
2.3 借壳上市的方式3
2.4 借壳上市的目的和意义4
3 借壳上市涉及财务问题的理论阐述5
3.1 会计处理5
3.2 涉税问题7
3.3 对企业价值的影响9
4 案例分析10
4.1 房地产市场借壳上市情况10
4.2 案例基本情况介绍12
4.3本案例的会计处理方法选择13
4.4本案例涉税问题处理13
4.5 本案例中企业价值分析14
4.6对房地产市场借壳上市前景展望15
总结17
致谢18
参考文献19
1 绪论
在当今经济全球化的背景下，企业融资成为企业持续发展的重要因素。房地产市场由于其与群众生活的紧密联系而更加受人关注。对于房地产企业而言，如何在国家频调房价的背景下取得长远发展，如何利用更有效的融资渠道使自身收益，是两个值得思考的问题。目前，越来越多的借壳上市案例表明其在房地产行业备受青睐。有关借壳上市涉及的财务相关问题值得探究。
1.1研究背景
1.1.1 房地产行业的发展现状
关于房地产行业的现状，有专家将其定调为：未来房地产将以市场为主导，同时行政干预将逐步退出，并且坚信房地产依旧是国民经济中处于支柱产业地位。未来房地产行业竞争将相当激烈，可能会出现多种产业形态的表现。对于房地产企业而言，服务业和金融业可能会与其相互渗透，战略性的增长已成为一种新追求。然而，制约房地产市场发展的因素依然存在，其中最显著的是资金问题，而借壳上市成为房地产企业寻求资金的重要途径。
1.1.2 借壳上市的起源和发展
借壳上市源于美国。从1934年第一起借壳上市案例开始，由于低成本和高成功率，该手段越来越受到追捧。尤其在经济衰退时期，许多上市公司由于收入减少而使得市值大幅下降。在这种情况下，其他的私人公司会借这个机会借“壳”上市。