用公允价值进行后续计量 账面余额与公允价值之差计入公允价值变动损益

出售 将原计入投资性房地产的公允价值变动全部转入公允价值变动损益

2.3 衍生工具 

表3 衍生工具中的确认和计量

时间点 会计处理

资产负债表日 公允价值与账面余额之差计入公允价值变动损益

终止确认时 应当比照交易性金融资产终止时的操作进行处理。

2.4 套期保值

套期可以分为三类：公允价值、现金流量以及境外经营净投资套期[10]。这里以公允价值套期为例进行简要介绍。

表4 套期保值中的确认和计量

时间点 会计处理

资产负债表日 对因被套期风险以及公允价值变动形成的利得或损失进行确认

交割时 调整公允价值变动损益

3 公允价值变动损益的影响

因为本文篇幅有限，而且上述的几类资产和负债中公允价值变动损益的确认与计量对企业利润产生的影响具有较大相似性[11]，所以本文选择从投资性房地产的角度，详细探讨该项目中公允价值变动损益科目的运用以及其对利润如何影响。