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一般的水泥砂浆造价低廉，施工方便构造简单，防水防潮及强度性能优良等较多优点，但在施工中有许多因素会导致产品质量缺陷，如裂缝，起砂等。而拥有自闭性的水泥基聚合物防水涂料可以改善普通水泥砂浆的通病。19797
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总的来讲，我国在防水涂料的研发方面已经有了很大的进步。但与先进国家相比，无论在产量、质量、品种数量上还是在配套施工技术方面都存在较大的差距，远不能满足我国经济建设的需要。应尽快提高防水涂料的质量，增加品种，大力开发综合性能优良、耐候性好、对环境污染小的防水涂料，加快施工机具的研制，提高施工质量，减小工人的劳动强度。
我国防水涂料低性能产品比例过大，如塑料油膏、水性PVC胶泥、再生胶改性沥青涂料、氯丁胶改性沥青涂料等的市场占有量仍然很大，而高性能聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、硅橡胶涂料等市场用量有限。因此，在我国宜重点发展聚氨酯、丙烯酸、高性能橡胶改性沥青防水涂料和水泥基渗透结晶型防水材料。
目前，国外防水涂料正朝着水性环保型方面发展，如高性能水性聚合物改性沥青防水涂料、水性聚氨酯防水涂料等。在我国，生产水性聚合物改性沥青防水涂料的厂家不多。市场占有率较低；水性聚氨酯防水涂料的技术还不成熟，没有推广到市场上使用。 水性防水涂料国内比较成熟的是聚合物乳液防水涂料和聚合物水泥防水涂料（JS）防水涂料，但由于市场竞争的原因，目前不少生产厂家或通过使用低档聚合物乳液如EVA，或通过减少聚合物乳液的用量以降低涂料的成本，由此导致该类涂料的质量稳定性较差，涂膜的使用寿命大大缩短。因此，一方面应加强市场管理，严格产品的检验制度，另一方面应加快高性能水性聚合物改性沥青防水涂料和水性聚氨酯防水涂料的开发，增加水性防水涂料的品种。有机防水涂料一般均存在易老化，使用寿命短，不易分解，对环境污染大的缺点，近些年来国外许多公司致力于开发以水泥为主体，掺入活性化学催化物质等进行改性处理而制成高性能的防水材料。因为这些产品最突出的特点是在生产，施工和应用的全过程中，均无污染环境的物质排放，符合环保要求，属无毒，无刺激性异，无污染的新型防水材料。 因此，水泥基高性能防水涂料也应是我国防水涂料的发展方向。
不同部位、不同施工环境条件和使用要求的建筑工程应选用不同的防水涂料。 但目前在我国由于涂料品种少，基本上是同一种涂料应用于防水工程的任何部位，这对防水效果有较大影响。因此，应开发系列防水涂料产品，如底层涂料（基层处理剂或底漆）、中层涂料（主防水层涂料）和面层涂料（浅色罩面反射涂料）以分别适用于不同部位、不同施工环境条件和使用要求的新建或翻修防水工程，保证防水工程的质量。
工业发达国家已经开始向多功能防水涂料的方向发展，如美国和法国的铝粉乳液屋面反射涂料和白色聚丙烯酸酯屋面反射涂料，本身既具有防水功能，又能对原有的防水层起到保护作用，并能反射紫外线和太阳光，不但可以降低顶层的室内温度，节省空调费用，而且可以延长防水层的使用年限