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对于BIM的应用现状及障碍研究，国内外有不少相关资料与研究报告。1、国外研究BIM这一术语的最初概念源于20世纪80年代美国卡耐基麦隆大学的查理•伊斯特曼提出的“建筑描述系统”。之后，这一概念曾被称为“建筑产品模型”、“建筑模型”等。2002年，欧特克公司在宣传中使用“建筑信息模型”（Building Information Modeling）的首字母“BIM”，这一缩写获得了广泛的接受，沿用至今。
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国外建筑领域关于BIM技术的研究与国内建筑领域的研究相比，从理论、应用到案例分析，不但其研究范围广，而且研究数目也甚多。而政府机构、民营企业以及学术界等建筑业各领域的参与方普遍参与研究活动。8752
Bernstein等人谈到建设业低效率和资源浪费的问题，强调了建设业信息化的必要性。作者对于引进BIM技术的障碍因素从技术环境方面分析。他指出BIM技术的实现与以下三个问题有紧密的关系：1）业务流程的变化；2）数字信息的计算机化；3）丰富信息的交换。Bernstein等人认为这三个问题是实现BIM技术的前提条件。
Yan等人对于建筑业从事人员进行关于BIM技术的优缺点的调查，研究结果表明，虽然BIM技术存在一定的优势，但是一些阻碍因素挡住BIM技术的引进。Yan 发现的阻碍因素包括：1）已有的技术足够用；2）不愿意学习；3)不适用于项目；4）时间和人力的浪费；5）版权所有权；6）BIM人才培养。
2、国内研究
国内BIM技术研究大部分集中于BIM概念的介绍，尚缺乏BIM技术的应用性研究，而且研究范围窄。另一方面，由于BIM技术在中国还处于起步阶段，因此相关研究更多地是从理论上进行展开，相对缺乏实证分析和案例支持。
赵昂于2006年通过对计算机辅助设计发展历程的回顾，总结了CAD的应用情况，分析目前CAD行业存在的问题。分析认为，2D CAD已经无法满足信息化社会的要求，3D CAD仅仅是能创建一个建筑的几何模型，无法满足包含特定建筑构件的属性。以克服2D以及3D CAD的有限性，需要使用BIM技术。
赖朝俊在 2006 年分析BIM技术的优点时，涉及了给予建筑师的帮助及BIM技术引进的限制因素。这些限制因素包括：1）员工培训的成本与时间；2）购买BIM 软件的费用；3）排斥改变的心理；4）对于 2D 技术的依赖性以及硬件升级的成本等。
马智亮在2010年对中国的BIM应用和研究进行了综述，提到目前BIM虽然已经在一些工程中得到应用，但应用的主要是建筑专业设计软件，即使这类软件的应用，距离普及还有很长的路要走。造成这个情况的原因被认为有2个：一是，设计人员接受3D模型设计并不容易，二是国外软件厂家的产品对中国规范的支持程度差。
2011年，黄华提出基于BIM的建设项目全生命周期成本解决方案，开发各个专业联合数据库，以ODBC数据库驱动程序将基础数据与BIM模型集成，同时通过API接口将各种专业软件与BIM动态链接，极大的提高了信息交流与共享水平。
郑明渊等在研究智慧绿色建筑的全生命周期管理中应用BIM技术，并与RFID (Radio Frequency Identification Devices，无线射频识别)结合，在设计阶段进行虚拟施工、进度模拟、碰撞检测，施工阶段进行进度跟踪、实时成本控制。
王广赟等人分析了北美和欧洲BIM应用的21个案例，从产品、组织、过程三个方面着手，总结BIM项目中各参与方的收益情况。研究结果表明在BIM 在施工前各阶段的应用过程中，业主和设计方是最大的受益方，受益程度远高于其他参与方。虽然BIM的收益面比较广，除了业主设计方是受益者外，承包商、政府、材料供应商、设施管理人员也都是受益者，但各方受益面不尽相同。收益情况的不均衡问题是BIM普及的不利因素之一