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■ 设计理念
历史文脉下的消费空间探索。在亳州固有城市肌理和传统传承的基础上，在尊重城市发展态度的基础上创造新型的商业场所。设计理念来源于亳州著名的八步优尔条街，八步优尔条街位于亳州北关明清老街区内，在白布大街和帽铺街的接合处向西是爬子巷，向东是炭场街，四街相交处，路西、路北有一斜向面铺，因涡河水最多只能到此，因此称其为 “水门街”。“水门街”西侧向北有一条名叫“德振”的街道，于是形成了“八步优尔条街”的奇景，成了到亳州旅游的客人必到之处。希望通过现代空间手法的处理，使得在以前的肌理文脉与现代的城市生活建立一种愉快的联系。
■ 总体布局
从都市环境和文化遗产这两方面出发，营造一个集广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动于一体的多元化的可持续创意街区。主要出入口位于项目的东北角，沿药都路布置两处地下车行出入口，沿街布置商店。内部商业街为不通车街道，尺度宜人，营造一种新型的购物体验模式。西北角原遗留下的水塔改造为水塔广场，与项目西侧的街区形成呼应。两栋高层办公楼分别布置在药都路沿街一侧以及基地东侧内部，一高一低，错落有致。基地的南部为商业街形式，沿街为较规整的建筑形式，目的是把人流吸引到内部，一定程度上缓解交通压力，又带给城市一个较为完整有秩序的建筑界面。
■ 景观营造
中国建筑自古以来都强调人，自然，建筑之间的关系，中国古代园林更是在阐述这种思想。中国古代建筑起翘的屋顶，形态各异的神兽，在空中形成一道独特优美的风景。基于这些，新型城市下的商业街区同样在表达着相同的主题：体验。配合商业街区内建筑起伏连绵的屋顶，在底层通过硬铺，水池，树木，花草，雕塑，小品，花架，柱廊等形式来试图带给人们一种新的体验，新的感受。
■ 功能空间
城市商业综合体方案为人们提供一个购物，学习，教育等结合的多功能的建筑，主要功能空间构成如下：
商业裙楼地下二层为车库，提供约479辆车位。高层办公地下二层为设备用房。
商业裙楼地下一层为一个超市，库房，以及一些商店，开放式布局的商业美食街。高层办公地下二层为设备用房。
一层除公共门厅、必要的辅助空间外；布置为商业空间，高层办公门厅。
二层为商业空间，局部有餐饮，休闲娱乐空间。高层裙楼的商业空间可灵活布置。
三层为商业空间，局部有餐饮，休闲娱乐空间。高层裙楼的商业空间可灵活布置。
四层高层裙楼为商业空间。
屋顶高层裙楼为可上人屋顶，其余商业建筑为不可上人屋顶。高层裙楼可上人屋顶布置有屋顶花园。
■ 造型形态
在形态上，非外非内的短、窄、密的小街廓、多里巷的空间，依循着历史中城市固有的概念，呈现了比建筑更为重要的建筑群落之间的环境。动态的商业街在二层，三层局部有空中连廊将建筑串在一起。对比在一个盒子的框架里策划空间而面对的界限，群落的建筑更具超越边界的特性；也因为是创意的中立区，所以更利于规划公众空间，进而包容不同年龄、社会阶层、族群、社会生活、文化资产、公共艺术、社区营造、环境再生、地方风土。在公共空间的层面上，群落建筑中部分私属空间转化为公共空间，而这样的公共空间可以籍由私营企业与民间共同妥善经营，这与画地为牢的公共空间私有化截然不同。
整体采用能呼应中国传统街道的色彩，灰瓦起伏屋顶，竖向格栅，大片的实墙，玻璃，有虚有实，局部有凹进凹处。