摘要： 历史发展过程中，新旧建筑更替是不可避免的，而在今日，建筑师设计重点不再全是设计一个全新的建筑，如何最大限度保留原有风格、特色的情况下改造原有建筑，特别是具有历史文化痕迹的重点建筑，也是建筑师任重而道远的职责。81830

本次课题采用真实项目，设计位于济南城市街道主干道上经一路—纬二路三角地节点（详见设计图）德式历史建筑及其周边旧建筑。探讨如何在高速发展的城市中心，建设融合与当地历史、人文特色的特色社区。参考实例诸如衡山坊、新天地以及同乐坊。

毕业论文关键词： 历史建筑改造  历史社区建设  旧建筑改造 

概述 

历史建筑改造与普通建筑旧翻新及改造截然不同，需要结合其历史文化背景，并且功能的变动也需要仔细斟酌。本次设计包括了三角地中心历史建筑，及其周边旧建筑，结合改造建设历史风情的特色社区，面向新世纪生活的人群。

本次设计将重心放在三角地历史建筑群，将本为德式建筑住宅，现已弃置保存的目标建筑群改造为城市历史文化展览，在旧建筑上使用新颖的改造手法，营造出新旧交替的氛围，即缅怀过去、珍惜过往，又着眼未来，用于向前。其周边上世纪90年代左右老旧的多层住宅、民房，因其与周边环境严重矛盾，毫无生气，设计中将其改造成风格对应历史建筑改造的新式住宅区，面向从事自由职业设计职业、新型产业工作人员的住宅社区。语言上与历史建筑形成新老对比。三角地北则是已拆迁旧建筑区，本设计中将其拟定为新型创意小办公楼群体对应上述住宅区人群。

设计整体在原有已成定局的普通城市规划格局中加入了一个带有历史文化特色的新型社区综合体，包含住宅、文化、商业、饮食、办公。

1。 项目概况

    项目位于位于济南大纬二路——经七路上，大纬二路规划范围北起清河北路交叉口，途径济泺路——纬二路，南至英雄山路二环南路交口，沿线总长约12。6km。大纬二路是济南市最为重要的南北向交通干道，两侧单位众多，连接英雄山、黄河公园、商埠区、长途汽车总站、旅游车站等重要的风景名胜区、交通枢纽区和商贸、居住生活区，是展示济南城市管理水平的重要载体。但该路沿线现状建筑风貌、道路环境等要素已在城市发展中处于滞后状态，随之呈现的城市职能间互相干扰问题已经日益突出。

本次设计以济南经一路-纬二路三角地德式历史文化建筑区及其周边旧建筑区为例，探讨如何高速发展的城市中心，建设融合于当地历史、人文特色街区。     

总规划用地面积：29123平方米；建筑层数：地上4层及4层以下

容积率：1。394

覆盖率：50%

绿化率：20%

停车位：35个

    1。2。1 建筑类别：

公共建筑、民用建筑

      1。2。2 建筑设计使用年限：

            50年 

      1。2。3 耐火极限：

二类二级

2。 方案论证

作为历史建筑改造，如何保留其文化特色，用加入新的设计元素是一大挑战，本次设计中借鉴了德国及欧洲其他国家的旧红砖建筑（与设计中历史建筑相仿）的改造。保留部分历史痕迹在开窗、立面元素下功夫，而平面及建筑构造上没有大改动，使用功能转变成历史展览馆、配套小商业。住宅方面讲原有拘束、封闭的一梯两户小户型住宅改造为内部空间自由奔放，外立面与历史改造建筑对应。