通过对国内相关文献研究的归纳，近几年，国内很多学者专家针对我国住宅工程中常见的质量通病进行了理论分析，主要可以归纳为以下几个方面。

（1）住宅工程建筑设计方面56678

 季桂梅则在《住宅现浇钢筋混凝土楼板裂缝的成因与防治》一文中分析了产生住宅现浇钢筋混凝土楼板裂缝的原因，并从设计和施工两方面提出防治对策。她认为随着城市住宅建设步伐的不断加快，小区中各大小住宅的相继建成，住户们相继搬进了新居，与此同时，住户对住房质量的要求也不断提高，尤其是对一些楼层墙面的裂缝情况更为关注，担心这些裂缝会影响到住房的安全性能。因此，分析现浇钢筋混凝土楼板裂缝的原因及探索裂缝的防治措施具有极强的现实意义。

（2）工程质量管理方面

  陈冰在《某住宅小区工程质量产生原因及防治措施》一文中就某一小区现浇混泥土板变形裂缝产生的机理进行了阐述，对大量的工程实例的裂缝进行了调研并在此基础上，将产生裂缝的原因归纳为：设计、施工和材料三个方面，对不同原因及其预防措施给与了系统全面的总结，介绍了对已形成裂缝的处理措施，并且结合工程实例给予详细的分析。在施工管理方面他提出了一下三点：1、严格控制初始作业时间，确保在混凝土强度达到或者超过规范的要求的情况下，进行上层新浇筑的混凝土面施工作业；同时在施工要求在吊运建筑材料时预先铺设垫木以减少混凝土受到冲击荷载的影响；2、在对混凝土论文网最后一遍压光前及时进行湿麻袋的覆盖，除了浇水养护的工人外，在出事作业呗批准前禁止上任何其他工人。组织相关工作人员开展对混凝土养护情况的检查，以确保混凝土养护质量，将接茬的结果和工程质量的评价挂钩，确保混凝土的养护在按照规范的要求；3、对现浇结构要进行严格管理。要彻底防治裂缝、渗漏等质量通病，还有待采用更为科学的管理方法。

（3）住宅工程施工方面

杜金峰在《浅析外墙外保温系统的质量通病与防治》一文中对外墙外保温系统通常出现的质量问题进行了分析和研究，简述如下：

外墙外保温系统直接面向室外大气环境, 要求有足够的可靠性、安全性和耐久性, 因而对材料质量和施工质量的要求很高。近几年来,随着工程应用量的不断扩大, 外墙外保温出现了脱落、空鼓、开裂、渗水等不少问题。其产生的原因有很多方面，包括对质量要求不理解、施工不当、麻木追求低成本等原因, 关键在于对施工过程的质量管理不力。由此可见探索住宅工程中常见的质量通病产生的原因并且提出有效的防治措施已经迫在眉睫。