国外研究现状国外对于城市地价空间分布的研究起步较早现已比较成熟，对于发展中的我国有较大的借鉴意义。国外对于城市地价空间分布的研究的转折点在于威廉·配第提出级差地租这一概念，他是最早提出此概念的人。随后西方古典经济学家纷纷对此进行了更加深入的研究并提出大量相关理论如大卫·李嘉图和亚当·斯密。1960年期间，新阿朗索及新古典经济学派的其他人第一次尝试在地租理论中引入“边际分析法”和新古典zhuyi的概念，他们利用新古典zhuyi模型，考虑的核心问题是空间[3]。新古典zhuyi概念的提出不仅为地租的计算提供了更加准确、便捷的运算方法而且经过不断的运用和验证人们开始更加广泛地运用土地区位平衡理论。77628

Daniel P。Mcmillen将土地价格和土地分区相结合进行了研究与探讨。Downing Paul、Maurice将地价模型用于研究城市土地在时间和空间上的变化规律。

2 国内研究现状

虽然国外土地市场形成较早但是我国土地市场的形成时间却比较晚。因为各种原因我国的土地市场一直到1980年左右才开始形成并有所进展，虽然土地市场形成较晚但是我国的科学家并非对此一无所知，相关理论方面的研究早在1930年左右便开始了，其中最有具代表性的有《土地经济学》、《上海市地价研究》等，不过这个时期的著作只是对土地价格理论进行了初步探索。到十一届三中全会时期，我国对地价研究不断深入，王先进、周诚等人在先人的研究成果上不断加深，他们从不同的角度出发通过对土地价格、价值以及地租的研究分别提出相关理论，为现今地租理论的研究提供了依据是我国地租地价理论的奠基者们。地租地价理论研究的不断深入使我国建立地价体系成为可能论文网，1993年开始我国各地开始建立以基准地价与宗地地价为核心的地价体系，随着体系的建立越来越多的学者投入其中纷纷提出自己的见解与研究。

胡冠军结合时空维度建立的Panel Data模型更加适合我国区域差异较大、时间较短的土地市场。周璐红对将自然因素、经济因素和交通因素进行分类，形成一套影响土地地价的区位因子体系。

国内外对土地价格空间分布的研究虽然比较多但对于近期的研究却比较少本文采用的2012年—2015年住宅交易资料，不仅数据新而且密切联系现状具有较高的参考价值。