2、 起源
从一般意义上来讲，旧产业建筑指使用不久就被闲置的现代工业建筑，通常为厂房、仓库及一些特殊存储设备。
20世纪40年代，随着美国经济的迅速发展，许多旧产业建筑被废弃，有些则直接被拆除，与此同时，一大批纽约的艺术家因为无法承担曼哈顿高额的房租以低廉的价格租住了这些废弃的厂房，他们在这种边缘化的建筑空间里，运用自己的灵感巧妙地分割出居住空间、工作空间、社交娱乐空间等各种自己需要的空间结构，从而过着一种艺术与生活、工作和居家相结合的独特生活方式。最开始的LOFT的典型特征是：高挑的空间、粗糙的墙面、裸露的天花板和灰色的水泥地面。
到了20世纪70年代西方发达国家面临了战后最严重的经济危机，那就是“拆旧建新”的城市更新模式，逐渐被以旧建筑再利用为核心的城市复兴思想所代替。越来越多的艺术家投入到旧厂房和仓库的LOFT改造当中，使它们获得新生，带动了整个地区的复兴，并且逐渐探索出了一条对废旧厂房、仓库的开发利用和有机更新的道路。
LOFT发展到20世纪90年代，逐渐被大众所熟悉和接受，它遍及世界上多个国家，成为了一种领导社会文化潮流的独特文化交流方式。成熟期的LOFT风格依然延续了最初的特征，并逐渐清晰。对旧产业建筑原本的认识己然成为设计的精髓所在。
3、 设计要素
LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间、上下双层的复式结构、类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性、户型内无障碍；透明性、减少私密程度；开放性、户型间全方位组合；艺术性、通常是业主自行决定所有风格和格局。（例图3、图4）
图3                                    图4
4、 特征
LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。在这空旷沉寂的空间中，弥漫着设计师和居住者的想像，他们听凭自己内心的指引，将这大跨度流动的空间任意分割，打造夹层、半夹层，设置接待区和大而开敞的办公区。
二、LOFT 改造的历史性原则及意义
（一）历史性原则
产业类历史地段由于凝聚了人类文明的成就，见证了历史的发展，已经成为城市发展轨迹中一个重要的记录点。简单、粗暴的大拆大建肯定是不合适的，而那种以考古学为基础的“文物保护”理念对于产业类历史地段来说，又是不切实际的。旧产业建筑的改造不是要掩盖或消灭它们所留下的斑驳痕迹，而是尊重场地特征，采用了保留、艺术加工等处理方式，可以将场地上独特的地表痕迹保留下来，成为代表其历史文化的景观，建筑历史自身也是一个民族文化历史的一部分，对它的忽视也就是对自身文化极大的不尊重。“我们没有任何权力去碰它们。它们不属于我们。它们一部分属于缔造它们的人， 一部分属于我们身后的世代”。日本建筑师伊东丰雄也提到:“无论在上海，还是东京，都是用新建筑覆盖老房子，但这样做并不等于城市就现代了。城市是时间的累积，应该是原始的建筑、街道形态与经过改造、再生的建筑和新建建筑混合而成的，这样的城市才有层次，不单薄，才有活力”。（例图5、图6）
 图5                                   图6
（二）LOFT的意义 现代LOFT的探讨+文献综述(2):http://www.youerw.com/yishu/lunwen_2531.html