2.1 规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》；

（2）城市居住区规划设计规范GB50180—93；

（3）民用建筑设计通册GB50352—2005；

（4）住宅设计规范GB50096—1999；

（5）住宅建筑规范GB50368—2005；

（6）总图制图标准GB/T50003—2001；

（7）房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001；

2.2 规划构想

本次规划以“以人为本”为出发点，尊重自然，利用自然，改造自然，构建绿色生态环保小区，同时考虑到城市建设，改善城中村“脏、乱、差”的生活现状，将其构建成一个舒适干净的百姓小区。

在当前社会，如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人性化与人文化和谐统一宜居家园，是小区规划设计者必须要思考的问题。人们在选择住宅时，不再单纯地追求居住面积和适用的功能，而更多地考虑空间环境、人文环境、区域位置、物业管理、物资采购、交通等诸多因素，因此对小区总平面规划的设计者提出了更高的要求。并且，现在小区规划设计中普遍存在以下问题：

（1）、过分追求形式美，注重观赏性、缺乏安全性、实用性和参与性。

（2）、可预见性差、前瞻性不足，与小区未来发展不相适应。

（3）、为强调小区亮点和卖点，片面追求设计的“新、奇、特”，造成小区风格和周围环境不协调，与城市整体形象不协调。

（4）、刻意于人造景观的建设而缺乏对所在地区自然资源的加工提炼和充分利用。

该小区地块位于淮阴区王营镇淮阴师范学院东侧，基地现状是城中村，多居民住房，部分农田和部分废弃用地。总平面设计充分考虑到基地现状，并未一追求小区的形式美、观赏性，而忽略小区的安全性、实用性。具体体现在以下几点：

（1）、为了保证小区的安全性和私密性，北京北路并未设置小区出入口，但是由于地块南北距离较长，大约在800米左右，在南北均设置有消防车道。另外，小区的住房采用多层与高层相结合，建筑户型选择既具有时代性，又不失实用性。

（2）、该小区虽然靠近城郊，但是周边有淮阴师范学院、淮州中学以及其他学校，且交通四通八达，出行方便，空间环境、人文环境均适宜居住。所以该小区前景很好，与城市未来发展相适应。

（3）、虽然该小区多采用具有时代特性的建筑户型及公共建筑，但是并未将小区设计的新奇独特，而是充分考虑与周边环境的协调。另外，景观设置充分利用原有的自然资源，配合适当的公建，使小区整体呈现协调统一，更加适宜居住。

该小区总体布局构思为：小区主干道为步行道，呈十字型，贯穿南北东西，供小区内居民日常出行。小区设有两个环形车行道，南北各一个，且与步行道相连，配有两条应急车道。正常情况下，应急车道处于关闭状态，只供居民步行，所以正常情况下小区南北不通车，既保证小区南北的联系，又减少小区南北车辆的出行量，减少噪音和汽车尾气，为小区居民营造一个舒适安静的居住环境，同时保证了小区的私密性和安全性。环形车道外侧为连排式住房、公建和绿化，小区南为连排式多层建筑，小区北为连排式高层建筑；而环形车道内侧为点式高层、公建及绿化，小区南是一梯三户点式高层，小区北是一梯四户点式高层。这样的布局使小区由南到北递增呈现梯度，由外向内递增呈现梯度，具有层次感。另外，由于小区北地形与环形车道较规整，所以环形车道内建筑多呈几何对称布局；而小区南地形与环形车道不规整，所以建筑并未呈标准几何对称布局。此外，小区南与小区东还设有底商，为小区内居民和周边居民提供生活物品的供应。以上就是该小区平面图的总体框架构思，再适当的配备一定公建和绿化即可。 淮安市上城名苑小区规划设计总体方案设计(2):http://www.youerw.com/yishu/lunwen_57379.html