摘要2011 年《婚姻法司法解释（三）》的出台掀起了一股“加名热”，加之这几年房产价值越 来越大，夫妻中一方为了避免在婚姻关系破裂时分不到财产或者分不到足够的财产，他们要 求另一方在房产证上加上自己的名字。但是，房产证上加上名字后，就真的可以在离婚时分 得一半的房产吗？本文通过分析房产加名行为的法律性质和多个真实案例后认为，仅仅是在 房产证上加名而未对房屋作出贡献的，并不能因加名行为而获得房产归属，但可以获得一部 分房屋补偿款。88027

毕业论文关键词：房产加名行为； 房产分割； 夫妻共同财产； 个人财产

After the No。3 judicial interpretation of The Marriage Law is issued, many couples go to the real estate administration to apply for registration of change。 To avoid getting no property or getting no enough property when they porce, they insist their spouses to add their names in property ownership certificate although the houses are their spouses’ personal property。 Can they get half of house property after they add name? This article analyzes the nature of house-owner-name-adding and eighteen cases。 It can be seen from analysis that anyone cannot obtain estate without making contribution, but he can get some monetary compensation。源-于,优W尔Y论L文.网wwW.youeRw.com 原文+QQ75201,8766

Keyword: house-owner-name-adding; housing pision; community property; personal property

目 录

引言 4

一、房产“加名”行为的定性 4

（一）房产“加名”行为的性质 4

（二）房产“加名”行为的法律效果 6

二、“加名”为共同共有房产的离婚分割 6

（一）“加名”为共同共有房产的权属特性 6

（二）“加名”为共同共有房产的离婚分割实务 7

（三）当前实务中 “加名”为共同共有房产的离婚分割存在的问题 8

三、“加名”为按份共有房产的离婚分割 9

（一）“加名”为按份共有房产的权属特性 9

（二）“加名”为按份共有房产的离婚分割实务 10

（三）当前实务中 “加名”为按份共有房产的离婚分割存在的问题 10

四、“先加后减”房产的离婚分割 11From~优E尔L论E文W网wWw.YoUeRw.com 加QQ7520.18766

（一）先“加名”为共同共有后“减名”房产的归属 11

（二）先“加名”为按份共有后“减名”房产的归属 12

五、完善“加名”房产分割规则的建议 12

（一）完善“加名”为共同共有房产分割规则的建议 12

（二）完善“加名”为按份共有房产分割规则的建议 13

结论 13

参考文献 14

引 言

房屋作为“家”的外在表现，不少人将其看作是婚姻家庭幸福的保障。加之如今房产 价值的持续走高，越来越多的人看重房产的归属。在离婚纠纷中，房产归属的争夺可谓是 屡见不鲜。而《婚姻法司法解释（三）》的出台更是引起了一阵“房产加名”的热潮。面对 共同生活的另一伴提出类似于“不加名就等于不能继续生活”的要求，很多人不得不为了 以后婚姻生活的幸福而将另一伴的名字加进房产证上。然而房产加名后，双方却因种种原 因导致离婚，在确定房产归属时或者处理如何分割房产的问题上又出现各执一词，难分高 下的情形。为了解司法实践中关于离婚中的“加名”房产如何处理，笔者从中国裁判文书 网中以“离婚纠纷”、“房产”、“加名”为关键词，按裁判时间节点为 2013 年至 2016 年 加名房产的离婚分割实证研究:http://www.youerw.com/faxue/lunwen_152707.html