法院判决：对于原告经纪公司的诉讼请求不予支持。 

分析：依法纳税是公民的法定义务。诚实守信原则在当事人行使权利义务时应当被遵守。本案中,根据三方签订的《购房定金协议》约定,三方当事人蒙骗房产中介机构采取将合同定价做低的方法 ,目的是烧向国家缴纳税款 ,这是一种规避法律的行为，国家利益被这种行为给损害，并且合同中有关房屋差价款的规定和法律也相违背。就本案而言,原告作为一家专业的房地产中介机构明知上述行为违法，但为了自身利益仍然策划操办此次的购房协议，此行为严重违规。被告在此情况下不愿按上述购房定金协议约定的内容签订房屋买卖合同,理由正当,不构成违约。

三、阴阳合同的效力分析

（一）阳合同的效力分析

1．阳合同有效。要了解房屋买卖中签订的阳合同的效力，首先我们要了解房屋买卖登记制度，《房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”此处的“应当”是一种强制性规定，说明只有登记才能使房地产物权的变动发生法律效力。第四十九条规定:“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”这就代表阳合同存在于国家对房屋买卖的硬性要求和登记体系下，且在相关政府机构留有备案，具备完整的形式并且公开透明。除了部分无效的价格条款外，其余有效条款的内容在阳合同中应当得到履行，当事人双方的权利义务的确定应当根据双方的意思表示和履行的情况。文献综述

2。 阳合同无效。虽然阳合同在形式上具有更高的效力，但是缺乏合同生效的要件。双方的真实意思表示没有在阳合同中体现，并且价格条款是合同内容的主要条款的一部分，它的违法导致整个合同无效。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益”。意思表示真实就是阳合同里面所缺少的，意思表示真实是指表意人实施表示行为时应当真实反映其内心的意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。买卖双方在交易过程中对不履行阳合同中的价格条款达成合意，所以说阳合同的签订并不具备真实的意思表示。这就导致了阳合同生效条件上的欠缺。

3．笔者观点，阳合同部分无效。从实际履行情况来看，当事人是按照阴合同的约定支付价款按照纳税用阳合同的价格缴纳了税款按照贷款用阳合同的价格获得了银行的贷款。但这不能得出阴阳合同都是当事人的真实意思表示的结论，因为相同的当事人就同一套房屋的交易只会有一个而不可能有两个以上的真实意思表示纵观阴阳合同的签署过程，当事人首先签署阴合同以固定彼此的真实意思表示，然后在纳税贷款问题上再作协商而后签署阳合同，有些情况下在签署阳合同后还不放心，当事人还要签署一个补充协议之类的文件，在成交价格上最终回到阴合同约定的价格上这表明，只有阴合同是体现当事人交易的真实成交价格的合同，当事人在房屋的交易价格这个问题上是严格按照阴合同来履行的;从整个交易过程来看，因当事人之间的交易价格并未按照阳合同的约定来履行，故事实上不存在欺诈显失公平重大误解等情形但是，对税务机构或金融部门来说，当事人之间恶意串通使用纳税用阳合同偷逃税款损害国家利益使用贷款用阳合同骗取了银行贷款损害第三人利益，依照合同法第五十二条的规定应当无效，但同时依照合同法第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效阳合同除价格条款外的其他部分不违反法律规定的，其他部分仍然。有效由此可见，阳合同只是部分无效( 主要是价格条款) ，而非全部无效。来*自~优|尔^论:文+网www.youerw.com +QQ752018766* 房屋买卖中阴阳合同的效力(2):http://www.youerw.com/faxue/lunwen_86448.html