北京华贸中心位于长安街国贸桥以东900米，是长安街上地标性超大规模建筑。华贸中心以超前的国际化理念和国际化标准的业态资源整合，倾力打造具有引领时尚潮流的建筑产品（如图5）。CBD繁华地段东移真是它出现后导致的结果，这超前的意识使其拥有了CBD商务地标的地位。

华茂中心占地超过15公顷，开发建设规模约100万平方米，投资金额约为80亿人民币，是北京60项重大工程之一。该项目由三栋高度超过100米的写字楼、2座酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成。

华茂中心地面交通实行人车分流，安全畅通。根据华茂中心公建区域的总体规划，直接出入口分别在办公楼部分和建筑路，区域内规划环路连通在其两侧和北侧，为了方便由西大望路或建国路等不同方向来往的车辆和行人；区域内道路均为四车道，避免交通的拥挤。它的写字楼与地下通道连通，可直达地铁一号线，地下车为近5000个。这样的设计高度契合了跨国公司的工作节奏，既高效又安全。

4。2镇江八佰伴

镇江八佰伴是位于镇江中山东路的商业建筑，它的建成使其周围形成了一个商业圈，并成为了镇江的商业中心。但由于近几年万达的建成，使得商业中心开始向万达移动。

 镇江八佰伴（如图6）建筑面积打到了十四万平方米，是由时尚百货、超市生活馆、餐饮、娱乐、休闲办公组成的现代化商业大厦。镇江八佰伴不仅打造了高档的购物环境，使其早期就成为了镇江核心商圈，而且大大的提高了商圈内休闲娱乐消费办公的氛围，从而成为广大人民群众首选的消费商业区域。

八佰伴的位置也属于镇江主城区核心位置，让它与生俱来拥有了一定的人气。又因镇江地理优势和交通优势，使得附近的扬州、丹阳等地的消费群众也趋之若鹜，结合了大气宽敞典雅的设计使其成为了名副其实的半小时都市圈。它一楼效仿了南京德基广场，有适当的镂空，给人在视觉上有一种舒适开阔的感觉。八佰伴的成功也离不开来它各个柜台营业员。这些营业员精神面貌较好，服务非常热情，有主人翁意识，给消费者一种高高在上的感觉，促进了消费者的消费能力。

这种“一站式”的消费中心已经渐渐成为现在商业发展的的主流形式，也给消费者带来了全新的体验和感觉。

5．基地现状分析

区位分析：基地位于镇江市京口区智慧大道和潘宗路交界，北边是江苏大学，西边是丁卯新区，南边是小区，东边有一个医院，和丁卯新区景观人工湖（如图7）。

基地环境分析：这块地的地理位置十分优秀，南边的小区不仅能为商业部分带来大量的人流，也能解决部分办公人员的住宿，东边的医院则让这块地价值大增，想必今后这块区域还会有更多的小区和公共设施建成，充分展现了丁卯新区现代化的城市形象。整块场地较为平整，方便施工，宽广的马路也给施工带来了方便（如图8）。

周边道路及出入口分析：首先基地东边有一条城市主干道智慧大道，所以主出入口应该在放在智慧大道这一边，作为商业入口，但是不能靠之字路口过近。北边临近潘宗路，是一条次干道，因此次入口可以放着靠近这条路的地方，作为酒店的入口。而办公入口可以考虑放在靠近丁卯新区的一边，这样就合理利用了三条马路多带来的人流量。

6．综合评析

随着社会的发展，人们对建筑物的审美、功能、智能、绿色环保等各方面的要求逐渐提高。而国际贸易中心建筑是一个可能成为镇江市的地标性的建筑物，所以此次的高级贸易中心建筑的设计在方案上除了会遵循办公建筑设计的一般特点外，更注重它的智能、绿色环保的特征来相应当今的国际建筑的发展趋势。 贸易中心调研报告(2):http://www.youerw.com/gongcheng/lunwen_135219.html