1.2 设计项目概况本工程为苏宿工业园区“江南水岸”住宅小区项目，总用地面积为94155.545 平方米，总建筑面积：160064.43平方米，容积率为1.7.建设单位：江苏宿迁亿嘉置业有限公司，建设地点：江苏省宿迁市苏宿工业园区。设计主要范围和内容：红线范围内的建筑、结构、给排水、电气及暖通设计。本单体项目名称：2#楼技术指标如下：文献综述
1、工程概况本单体建筑占地面积：652 平方米，建筑总面积：2251.1 平方米建筑层数：地下 1层，地上5 层。建筑高度：17.85 米本单体建筑类别：多层住宅 住宅总户数：20 户本单体设计使用年限：50 年本单体建筑物的抗震设防烈度：8 度，主要结构类型：框架剪力墙。2、材料（1）混凝土强度等级垫层：C15梁、板、柱：C30圈梁：C20（2）砌块及砂浆强度等级±0.000 以上填充墙采用加气混凝土砌块，M5 混合砂浆砌筑±0.000 以下土中砌体采用MU10 砖，M10 水泥砂浆砌筑本工程外墙为 240厚标准砖墙，内墙为200 厚或 100 厚加气混凝土砌块墙。本工程使用的砂浆均为预拌（商品）砂浆，其生产与使用应符合江苏省《预拌砂浆生产与应用技术规程》和《干粉砂浆生产与应用规范》的要求。（3）门、窗门为装饰木门、甲级防火门、防盗门 ；窗为塑钢窗。
3、其它说明人工单价及材料价格取《江苏省建筑与装饰计价定额》 （2014 版） 。1.3 设计目的和要求通过毕业设计，依据已学过的现行《2013 年房屋建筑与装饰工程计量规范》和《2014年江苏省建筑与装饰工程计价定额》的查询方法、软件的使用及土建预算的编制程序等理论知识，全面培养和提高自我工程造价的编审能力，完成对宿迁市江南水岸住宅小区 2#楼商务标编制，计算工程量，套用相关定额，编制商务标，为自己今后从事实际工作打好基础[1]。毕业设计要求独立完成资料的收集、熟悉，掌握设计的基本要求和方法，熟悉施工规范；确定工程量计算项目，依据现行计价表的计算规则计算工程量；套用计价表，计算工程费用；计算有关造价及技术经济指标、填写编制说明等工作。源]自[优尔^`论`文"网·www.youerw.com/
1.4 数据资料选取本设计中的施工图纸是从朋友工地上获得的，从而确定了我研究的项目。其次，在造价咨询公司里实习，我更加熟练的运用造价软件并且收集到了多样化的工程信息价，了解到编制商务标文件的方法及流程。
1.5 设计重点和难点本次设计所涉及的工程造价专业性要求比较高，而且要读懂施工图纸并运用软件计算工程量、套定额、组价的要求比较高。所以本次设计编制商务标文件的难度较大。本设计的重点则在于土建部分主体结构的工程量计算以及套价。1.6 设计实现的可能性虽然此次设计有一定的难度，但本人在造价咨询公司刻苦学习专业知识，与此同时，还向有经验的同事请教一些识图的问题，再加上老师的指导，所以我对设计的实现充满信心，对最终的设计成果非常满意。

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