摘要： 商务办公综合体的概念，是由"城市综合体"所演化而来的，不过两者之间却存在着很明显的不同。城市综合体是将人们生活之中的所需与所求的建筑都融合在一起，打造一个“城中之城”的建筑。69524

而"商务办公综合体"，是将商业、餐饮、商务办公、生产办公、公寓等多种功能空间于一体的综合性公共建筑。

     本设计设计之中，不但将其中各个复杂的建筑空间合理的融合在一体，还将建筑融入到了当地的环境和文化之中。

关键词： 高层建筑  商务办公综合体  建筑设计  建筑绿化  

概述 

商务办公综合体的主题是将多个不同的建筑空间融合成为一个单独建筑。由于各个不同的建筑空间因为功能不同，空间所需的大小、高度和需要处于单独建筑的位置或是相同或是不一样，因此而产生的种种矛盾，便是本次设计的重点和难点。

除了各个建筑空间的矛盾差异之外，还需要解决各个建筑空间之间的交通联系；这其中的联系是不能随意设计的，应该根据人们的需求人性化来设计；比如人们经常需要什么、不怎么需要什么、一般想要先到达哪里然后在到达哪里等；由此来设计出一条简捷的交通流线。论文网

本设计是依据人们的需要状况，设计出的简捷的交通流线，链接各个不同功能的建筑空间来表现建筑的人性化设计。

1. 项目概况

     1、本项目规划于合肥市哈密路与天山路交叉口。

     2、项目位置：合肥高铁南站，周围：哈密路南、天山路西、天池路北。

     3、用地面积：9070㎡。

     4、容积率：不大于3.5。

     5、总建筑面积：约35500㎡，其中：一期：9360㎡（已建成）；二期：约26140m2，为本次设计内容，建筑面积根据容积率确定，考虑地下停车（停车位考虑机械立体式停车）需求。

    要求：商业、餐饮不少于3000㎡；商务办公5000㎡；生产办公10000㎡；公寓250套。

2. 方案论证

因为商务办公综合体所融合建筑空间的功能复杂性，首先将其中的功能大体划分为公寓、办公、商业三种；由这三种功能的情况来划分在综合体的各个地方，大致划分底层为商业用地、中间为办公用地、最上方为公寓用地。文献综述

在由于其中三种功能的使用功能和使用人群的不同而要为其设计各个独自的出入口；由此而得出，底层大体为商业、少部分为办公、再加上公寓的独自出入口门厅等。

由室内的交通流线所连接的建筑空间的功能顺序，和等地人们的生活习性，来反映建筑平面体现了等地的文化元素；再由建筑立面的艺术形象和周围环境的布置来体现地域文化与建筑的融合。

2.1 方案技术要求

本次设计的商务办公综合体是集商业、餐饮、办公和公寓等多种功能空间于一体的公共建筑；本建筑之中不但科学合理的将各个不同的功能空间设计融合在一起，更是用艺术形象将等地的文化文明元素融合入建筑之中。最终再用等地的文化元素来设计出一个具有人性化的综合体建筑。

    2.1.1  一层主要为商业部分，其中包括商业部分面积1736平方米，办公部分面积504平方米，公寓部分面积155平方米，后勤部分面积182平方米。

2.1.2 二层主要为商业部分，其中包括商业部分面积1675平方米，办公部分面积659平方米，后勤部分面积182平方米。