昆山市福建商会建筑设计

摘要： "商会建筑设计"，主要以办公为主，集商业、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，将各部分功能通过设计交通相连接结合的一种整体，类似与商业综合体。

故如何将商业办公综合体中的各种空间巧妙地融合在一起，将空间设计的活起来，流动空间的设计，我认为是设计值得我们研究的课题，也是现代建筑设计的趋势。70050

毕业论文关键词：商业办公楼垂直绿化流动空间设计

概述办公商业综合体将多种功能空间整合在一个独立的空间，各个空间因为功能性质不同，同时也影响平面和立面，这是对建筑设计者来说最需要密切关注的一个重点。

在现阶段的城市中产阶级有巨大的工作压力，如何在办公空间给工作者一个放松的工作环境，提高工作效率，如何在一个城市公共空间里设设计一个能让人们放松，将建筑与城市景观融合的城市避风港，这样的人性关怀才是抛开冷冰冰的规范条例之外本次项目的设计重点。

1. 项目概况

福建商会设计项目位于昆山市经济开发区景王路北，吴淞江路西。西侧、北侧有大量办公建筑，东侧为居民区，南侧有一片工业区。本项目以周边社区居民的生活消费需求以及办公需求为基点，意在给周围居民以及办公人群创造一个集休闲、零售、餐饮、娱乐、展览的城市公共空间和办公空间。

总规划用地面积：12876平方米；建筑层数：办公塔楼21层，商业裙房4层，地下2层

建筑面积：地上：48690㎡地下：16265㎡

容积率：3.78

建筑密度：33%

绿化率：20%

停车位：401辆

1.2.1 建筑类别：

商业办公

1.2.2 建筑设计使用年限：

50年

1.2.3 耐火极限：

一类一级

2. 方案论证

昆山经济开发区位于江苏省南部、上海与苏州之间。创办于1985年，1992年被批准为国家级开发区，十几年来，昆山经济开发区建设成为一个具有现代化的城市园区。　

区内主次干道线200多公里，均为混凝土路面，与312国道、沪宁高速公路、虹桥国际机场路、沪宁铁路线相连接，交通十分便捷。并做到集中供热供气，区内没有烟囱，气化率87%，绿化覆盖率41.6%，同时建立了完善的配套服务机构，成立了外资企业服务中心，开通了陆路口岸通关点，构筑了良好的投资环境。

在这个前提下，昆山经济开发区内需要为居民建设更多的城市公共空间，为投资商建设更多优质的办公空间。文献综述

2.1 方案技术要求

如何在办公空间给工作者一个放松的工作环境，提高工作效率，如何在一个城市公共空间里设设计一个能让人们放松，将建筑与城市景观融合的城市避风港，这样的人性关怀才是本次项目的设计重点。

2.1.1 商业零售地上总建筑面积48690平方米，含商业15600平方米；办公塔楼33500平方米。

2.1.2 一层主要为商业服务，包括商铺面积2500平方米，后勤面积380平方米，办公门厅820平方米。

2.1.3 二层全部为商业，总建筑面积为3244平方米，设男女厕所、强弱电机房、七部疏散楼梯。南侧设置了一个活动平台，是一个灰空间，风雨无阻可供附近市民活动娱乐。

2.1.4 三层全部为商业，面积3975平方米。