位置优越
人流量大    展览与场馆一体，有成熟的自办展
展馆
不足之处    场租价格高
不适合小型展会    展馆规模较小不适合举办大型展会    展馆规模较小不适合举办大型展会    周边住宿步行到场馆较远    集商厦办公楼于一体，不太专业    规模较小
名字带有地域色彩不利于举办国际性展会    规模较小
自办展为主影响其他展会对展馆的选择
代表性
展会    车展
广印展    人才招聘会
上海国际职业服装博览会    珠宝展
婚博会    游戏展
国际食品展    礼品展
茶叶展    健身用品展    花卉展
乐器展
表2-1 上海市主要会展场馆资源禀赋比较与分析
从以上的表格可以看出，上海市的主要会展场馆各有优势但同时也有不足。在影响会展场馆运营能力的四个主要因素中，各个会展场馆在所在区域、周边交通及展馆配套服务这三个因素上的差别很小，而在可供展出面积这一因素上的区别很大。从全市看，浦东的两个场馆可供展出面积为40万平方米，而浦西的5个场馆可供展出面积只有12.05万平方米，这表明位于西上海的大虹桥会展场馆的存在很有必要。具体来说，作为最大规模的上海新国际博览中心可供展出面积达30万平方米，而规模最小的上海东亚展览馆仅有0.45万平方米，前者约为后者的60多倍。对会展场馆的运营来说，场租市场的收入无疑是最主要的收入来源，而可供展出面积的大小往往决定着场租的收入。在这一点上，上海新国际博览中心是有绝对优势的，这也能够在一定程度上解释为什么新国际博览中心的运营效果如此之好。对于未来的大虹桥会展综合体来说，设计中的可供展出规模达50万平方米，超过新国际博览中心，理论上，这一因素决定着大虹桥区域会展综合体的运营会向着好的方向发展。
（三）上海市主要会展场馆布局分析
上海市目前共有专业性大型展览馆7个。从全市区域分布来看，位于浦东的有2个，分别是上海新国际博览中心和上海世博展览馆；位于长宁区的有2个，分别是世贸商城和上海国际展览中心；位于徐汇区的有2个，分别是光大会展中心和东亚展览馆；位于静安区的只有上海展览中心。从区位上看，东亚展览馆是依附城市中心徐家汇，上海世贸商城、上海国际展览中心和光大会展中心都是依附经济技术开发区，世博展览馆得益于世博会，只有新国际博览中心是在城市边缘另辟新地。这说明上海市会展场馆布局总的特点是：市区场馆多，郊区场馆少；浦东场馆国际化专业化程度高，浦西场馆国际化专业化程度低；浦东展馆规模大，浦西展馆规模小，全市布局不平衡。
建设中的大虹桥会展综合体位于上海西部的青浦区，属于城市边缘（市郊）另辟新地，展出规模50万平方米，其专业化国际化程度都严格达到国际标准。这一会展综合体的出现能够很好的协调上海市会展场馆布局的不平衡，从而优化会展产业布局。这也说明，目前的场馆布局给大虹桥会展综合体留有很大的运营空间。
 
图2-1 上海市会展场馆布局分布图
三、会展综合体实证分析- -新国际博览中心为例

（一）会展综合体简介
会展综合体是以会展产业为核心，集会议，展览，餐饮，住宿，娱乐，休闲等服务为一体综合性服务中心，部分服务主要面向会展业衍生市场，能满足会展活动期间一切服务性需求。随着产业的成熟壮大，会展经济的日益发展，会展业向着多元素，多产业融合，跨区域，多空间的方向扩展，会展经济作为一个区域先导化，主导化，支柱化经济的条件逐渐成熟，一系列大型贸易会，展览会相继诞生，长周期，复杂化的会展活动衍生出了住宿，餐饮，会议等多种需求，同时，会展经济活动规范化，系统化，制度化趋势也为会展综合体的产生发展创造了条件。 虹桥区域会展综合体的运营能力研究(6):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_1411.html