北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,将北京市＿＿＿＿＿(地点)建筑面积＿＿＿＿平方米的房屋及其设备租给＿＿＿＿国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构。装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下:

第论文网一条

自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)＿＿＿美元(或其他外币,或外汇兑换券＿＿＿＿元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水。电。煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水。电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:

１．屋顶漏雨,地板糟朽;

２．门窗五金配件。门窗纱的修理和更新;

３．管道堵塞,阀门。水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;

４．灯口。插座。电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;

５．围墙。栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;

６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

第四条

由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋。设备及庭院内的附属建筑物。树木等有爱护保管的责任。对保管不善。使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋。设备。装置的自然损耗不负赔偿责任。

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